隔行如隔山。對(duì)于外行人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房就像是本無(wú)字天書(shū)，完全搞不懂。一邊是一竅不通的市民，一邊房地產(chǎn)有著豐富經(jīng)驗(yàn)的置業(yè)顧問(wèn)，也許被忽悠了，那購(gòu)房者可就是被坑了還幫人鼓掌。

因此，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，學(xué)習(xí)必要的買(mǎi)房知識(shí)不僅很重，而且很關(guān)鍵。本期整理出一個(gè)買(mǎi)房的盲手冊(cè)，僅僅八步讓你從菜鳥(niǎo)轉(zhuǎn)生變買(mǎi)房達(dá)人，從此買(mǎi)房不被坑。

買(mǎi)房第一步：清理現(xiàn)金

買(mǎi)房，沒(méi)有免費(fèi)的午餐，更何況是如此大的商品交易。所以，買(mǎi)房第一件事情是清理現(xiàn)金，把目前存款，已經(jīng)可套現(xiàn)的股票或者其它證券統(tǒng)統(tǒng)納入現(xiàn)金流，讓自己對(duì)買(mǎi)房有一定的心里預(yù)期。

買(mǎi)房第二步;搜集樓盤(pán)

不是所有的人都買(mǎi)得起房，也不是所有的房都買(mǎi)的起。因此，買(mǎi)房第二步是根據(jù)目前資金現(xiàn)狀以及自身需求搜集樓盤(pán)信息，比如區(qū)域、地段、交通有啥要求等等。

購(gòu)房者可以通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)，報(bào)紙傳媒、戶(hù)外廣告、以及目前火爆的微信和朋友圈。

買(mǎi)房第三步：咨詢(xún)樓盤(pán)在售情況

搜集完樓盤(pán)信息然后是去售樓中心咨詢(xún)樓盤(pán)在售情況，比如面積多大，戶(hù)型朝向，可售房源信息現(xiàn)抓，價(jià)格多高等等。

買(mǎi)房第四步：傾聽(tīng)項(xiàng)目介紹以及規(guī)劃

咨詢(xún)過(guò)樓盤(pán)相關(guān)在售情況之后，購(gòu)房者應(yīng)該對(duì)樓盤(pán)的整體規(guī)劃以及項(xiàng)目介紹要有個(gè)基本的了解，因?yàn)檫@些都與日后生活息息相關(guān)。

買(mǎi)房第五步：實(shí)地考察樓盤(pán)進(jìn)度以及周邊配套

口說(shuō)無(wú)憑，買(mǎi)房一定必須實(shí)地考察，考察的內(nèi)容包括樓盤(pán)施工方，樓盤(pán)施工進(jìn)度，樓盤(pán)周邊配套，交通情況，綠化等等。

買(mǎi)房第六步：貨比三家

搜集和實(shí)地考察房產(chǎn)項(xiàng)目之后，非常有必要做個(gè)筆記，比如每個(gè)樓盤(pán)的特色、價(jià)格、交房時(shí)間、入住情況以及開(kāi)發(fā)商實(shí)力等等，因?yàn)橹挥性皆敿?xì)的資料，才能真正的做到買(mǎi)房貨比三家。

買(mǎi)房第七步：做決定

買(mǎi)房，必須做一個(gè)艱難的決定，因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)云變幻，誰(shuí)說(shuō)不清楚未來(lái)走勢(shì)以及房?jī)r(jià)漲跌。所以，既然打算買(mǎi)房，就要做好一切所有能發(fā)生的事情，比如房?jī)r(jià)下跌，樓盤(pán)延期交房等等。

買(mǎi)房第八步：簽訂購(gòu)房合同

買(mǎi)房，最重要，也是最關(guān)鍵的是簽訂好購(gòu)房合同。雖然目前購(gòu)房合同基本上都有“霸王條款”，但是在簽訂購(gòu)房合同的同時(shí)，一定要細(xì)心，最好能有個(gè)法律人士在場(chǎng)。畢竟樓盤(pán)發(fā)生意外，購(gòu)房合同是唯一，也是最重要的維權(quán)證明。

原標(biāo)題：買(mǎi)房掃盲手冊(cè) 掌握八步買(mǎi)房不被坑

來(lái)源：湘潭房產(chǎn)網(wǎng)