1、土地購買
開發商在看中一塊地準備開始購買前就會要求設計師對土地進行初步設計，計算經濟技術指標，估計投標價

2、建筑方案招標——建筑師初步設計——方案深化——方案報規

3、施工圖設計
土建工程造價師要求對施工圖設計提出合理建議（主要確保可以施工）

4、工程管理策劃書編寫
確定主要時間節點，經濟效益什么的，工程部牽頭地產公司其他部門配合

5、施工總承包入場

6、三通一平和辦理各種證件

7、土方單位入場——場地平整——基坑開挖（開挖前應該先降水，地下水到基地標高2m以下基坑開挖才可以開始）

8、基坑支護施工

9、抗浮錨桿與基底施工（基底施工因該是在驗槽以后，所謂驗槽就是對持力層結構的檢驗，保證不會出現不均勻沉降。基底主要是為了好做防水，

10、防水施工（地下多用sbs防水卷材）然后是防水保護層（防水材料是種類、價格、應運范圍土建工程師要牢牢掌握，防水是關鍵）

11、基礎鋼筋綁扎（基礎分為筏板基礎、獨立基礎等，施工工藝不一樣，這里不展開講了）

12、基礎澆筑砼（質監站對基礎鋼筋驗收以后澆筑）

13、地下室擋土墻澆筑（擋土墻的砼配合比要求高，應該為防水混凝土，注意檢查）

14、地下室頂板澆筑（注意模板滿堂架搭設等安全問題，地下室頂板跨度大）

15、地產項目一般到地下室頂板澆筑完成就可以開始售賣了，這個一個重要的時間節點

16、一層梁柱鋼筋綁扎——關模板——澆筑（然后開始循環，沒什么特別的，注意過程控制）