參考消息網8月19日報道 外媒稱，政府“限宴令”的頒布已經使中國餐飲服務業受到沖擊，而如今中國反腐行動開始波及到經濟的另一個領域，官員們因懼怕政府審查正在拋售手中房產。

據美國《華爾街日報》網站8月18日報道，在去年底的一起案件中，一位名叫武志忠的內蒙古政府領導人因貪污、受賄及挪用公款而被判刑。調查人員稱，武志忠在中國境內擁有房產33處，在加拿大擁有房產一處。中國官方媒體新華社稱，在清查他的財產時，僅房門鑰匙就裝了滿滿一提包。

報道稱，在社交媒體上被人稱作“房叔”的前廣州官員蔡彬去年也因受賄而被判刑。調查人員稱，他和他的家人擁有20多套房產。上述案件以及與之類似的事件，給中國地方政府領導人敲響了警鐘。

據接受《華爾街日報》調查的十幾位房地產經紀人稱，中國官員如今不敢購買高檔房產，且其中一些官員正試圖賣掉那些可能會引起警覺的房產。

上海中原物業顧問有限公司經理張巖（音）說，官員們想盡快將房產賣掉，所以他們愿意以低于同類房屋均價5%-10%的價格出售房產。他說，官員們通常兩周內就能找到買家，而其他多數賣家大多要用一個月左右的時間才能找到買家，他們通常等待更高的出價。

報道認為，反腐行動給整個房地產市場帶來的影響難以估量，這在一定程度上是因為中國沒有全國性的不動產登記制度。盡管個人所能購買的房產數量受到限制，但有些人會讓親人或托人代為購房。

報道稱，隨著中國國家主席習近平發起的反腐運動繼續展開，官員紛紛拋售住房再一次凸顯出中國各級政府中彌漫的擔憂情緒。官員們已然在豪華宴請、送禮和旅游方面有所收斂。

而且這一現象發生于當前中國樓市低迷之際。許多經濟學家稱，樓市蕭條是當前中國經濟所面臨的最大風險。據近日發布的官方數據顯示，今年前七個月中國住宅銷售額同比下跌10.5%。

據房地產經紀人稱，政府官員在高檔住宅業主中占到了20%，而如今官員們不再大肆買房了。

北京大學政府管理學院教授燕繼榮說，腐化一名官員的一個主要方式就是送他套房子作為禮物，而反腐行動正在釋放一個信號，即這種伎倆應當被制止。

報道說，房產腐敗在中國十分普遍。6月份，廣西自治區有關部門在一份聲明中要求“多占住房”的干部職工將違規住房退回，但沒有說明應在何處以及如何清退此類房產。

中共中央軍委稱，其要求軍事人員每年對個人房產進行上報，并將懲罰那些隱瞞房產或偽造上報內容的官員。

報道援引出售相關房產的中介透露，6月初，一名政府官員將自己位于北京朝陽區一套原價為人民幣2250萬元的房屋降價人民幣200萬元出售。這套四室房的出售廣告標題寫著“跳樓價！！！”

張巖說，去年他為一位政府官員賣掉了一套位于上海古北區的房屋，售價約為人民幣1100萬元。他表示，當時類似房屋的售價至少都在人民幣1200萬元。

張巖說，那是一套黃金地段的三室房，這名官員自己住的房子其實挺一般的。他說，這位官員特別小心謹慎。

一家名為城市土地學會的智庫最近針對中國投資者和房地產開發商進行的一項調查顯示，只有23%的受訪者稱自己可能會增加對豪華住宅的投資，為該項調查中比例最低的數據之一。相比之下，44%的受訪者稱自己可能會增加對中檔住房市場的投資。

根據數據公司中國房地產指數系統的數據顯示，杭州今年上半年的高端住宅銷售大幅下滑54%。該公司杭州辦公室的研究主管高元生（音）認為，這主要是因對房產的升值預期減弱，但從一定程度上來說也可能是受到了反腐措施的影響。

另外一個拖累市場的因素是，中國政府正準備建立房產登記制度，為全國性的房產稅征收鋪平道路，房產登記制度建立后，那些收入中等卻購買多套住房的官員將更容易被發現。然而近日發布的不動產登記制度草案暗示，公眾將只能有限地查看登記注冊內容。

在賓夕法尼亞大學最近進行的一項研究中，經濟學家們發現，雖然中國政府官員的月收入通常要比非公務人員的收入低14%，但他們購買的房屋面積更大也更奢華。研究發現，一些官員在買房時還能獲得近4%的折扣，這樣幅度的折扣似乎與官員對地方開發商所行使的權力有關。

該研究發現，公務人員占所有購房者的比重為7.1%，遠高于公務員數量占中國總人口0.86%的比重。

據房地產中介透露，許多官員通過使用自己的司機、親屬或者代理買家的身份來掩蓋自己的房屋所有權。

北京的一名房產中介業務員說，他們的一個客戶去年被捕，當時該客戶的一套房屋正在出售過程中。這位業務員說，自己一開始不知道他是政府官員，在他被捕后看到網上的照片才知道。

外媒稱，中國15日公布《不動產登記暫行條例（征求意見稿）》，此舉將幫助政府掌握物權歸屬情況。盡管登記資料可能被用于政府調查，但公眾查閱的權利有限。

據美國《華爾街日報》網站8月15日報道，人們普遍期待不動產登記制度將有助于抑制投機性購房。不動產登記還被認為是為房產稅擴圍開路。目前中國只在上海和重慶實行房產稅試點。

報道稱，在中國，由于不動產所有權不透明，貪官和富裕的投資者積累了大量房產。對隱私的擔憂阻礙了全國性房地產登記的進程。

國務院法制辦網站公布的意見稿包含有關信息分享和保護的詳情，以及簡化程序的建議。

意見稿說，國土資源、公安、民政、稅務、工商、金融、審計、統計等部門應當加強不動產登記有關信息的互通共享。

聯昌國際證券分析師胡繼中說：“中央政府告訴市場，它正在為房產稅擴圍作準備。中國老百姓不習慣交房產稅，所以需要一個逐步推廣的過程。”

報道稱，在習近平主席推動的反腐運動中，調查人員披露大量貪官擁有多套住房。但據意見稿稱，為了尊重隱私權，登記信息不會公開。

意見稿稱，權利人、利害關系人、有關國家機關有權依法查詢、復制不動產登記資料。

意見稿說，查詢不動產登記資料的單位、個人不得將查詢獲得的不動產登記資料用于其他目的；未經權利人同意，不得向社會或者他人泄露查詢獲得的不動產登記資料。

法新社8月15日報道稱，中國15日發布備受期待的《不動產登記暫行條例（征求意見稿）》，預計此舉將穩定房地產市場并有助于打擊腐敗。

報道稱，在政府尋求控制持續數年的房價飆升局面之際，基于全國性不動產登記制度的房產稅被視為打擊投機的有效方式。房價飆升是中國老百姓積怨的一個源頭。

報道認為，不動產登記制度可以防止官員隱藏資產，因此預計會成為反腐工具。

中國媒體報道稱，關于不動產登記的設想是2007年物權法生效時提出來的，但由于敏感復雜，具體規定一直在研究中，發布時間也被推遲。國務院法制辦15日發布意見稿，稱今后將建立全國性的不動產登記制度。

意見稿說，不動產是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。

報道稱，公眾對高房價的憤怒十分強烈。批評人士說，貪官在房地產市場興風作浪，一些人用假身份非法積累了數十套住房，以此來隱藏財富。

據報道，在此前一起引發轟動的案件中，陜西省神木縣農村商業銀行原副行長、榆林市人大代表龔愛愛被發現用多重身份購置了40多套房產，東窗事發后被判處有期徒刑三年。 （來源于鳳凰網）