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一季度城市地價(jià)增速回升 住宅地價(jià)跟隨房?jī)r(jià)快速上漲

18日,在2015年和2016年一季度地價(jià)監(jiān)測(cè)成果新聞發(fā)布會(huì)上,中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院地價(jià)所所長(zhǎng)趙松表示,在2015年全年土地市場(chǎng)整體量跌價(jià)穩(wěn),地價(jià)增速持續(xù)回落的背景下,2016年一季度全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)整體平穩(wěn)、增速回升,一線城市住宅地價(jià)跟隨房?jī)r(jià)快速上漲。

數(shù)據(jù)顯示,綜合、住宅、工業(yè)地價(jià)環(huán)比、同比增速較上一季度均有所上升;商服地價(jià)環(huán)比增速與上一季度持平,同比增速微幅放緩。2016年一季度,全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)總體水平為3668元/平方米,商服、住宅、工業(yè)地價(jià)分別為6767元/平方米、5554元/平方米和766元/平方米。

環(huán)比來(lái)看,綜合、住宅、工業(yè)地價(jià)環(huán)比增速依次為0.96%、1.27%、0.73%,分別較上一季度上升0.22、0.13、0.44個(gè)百分點(diǎn);工業(yè)地價(jià)環(huán)比增速擴(kuò)張幅度最大,商服地價(jià)環(huán)比增速為0.57%,與上一季度持平。

趙松表示,下一步,行政主管部門宜堅(jiān)持審慎原則,積極發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制的調(diào)節(jié)作用,保持宏觀政策的穩(wěn)定性,增強(qiáng)調(diào)控措施的針對(duì)性,避免“應(yīng)急型調(diào)控”帶來(lái)的短期劇烈波動(dòng);同時(shí),需深入研究政策的外溢效應(yīng)和系統(tǒng)化影響,提高差別化調(diào)控的科學(xué)性、有效性。二季度,積極的財(cái)政政策和靈活穩(wěn)健的貨幣政策持續(xù)發(fā)揮作用,我國(guó)城市地價(jià)將保持整體上漲態(tài)勢(shì);分類指導(dǎo)、因地施策的調(diào)控深化實(shí)施,效果有待進(jìn)一步觀察;熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)調(diào)控政策收緊,有助于平抑異常波動(dòng),促進(jìn)住宅地價(jià)漲幅回穩(wěn)。

來(lái)源:中國(guó)證券報(bào)



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