每月18日，國家統計局都會準時公布70個大中城市的房價數據（蘇州和東莞未列入）。我們用這堆密密麻麻的原始數據，編制了兩個維度的排行榜：一是房價漲幅排行榜，二是房價泡沫指數排行榜。

根據昨天（7月18日）國家統計局公布的數據，我們梳理出來的「房價泡沫指數排名前十城市」依次為：1南京、2西安、3惠州、4深圳、5無錫、6福州、7杭州、8南寧、9武漢和10寧波。

6月份全國城市房價泡沫指數排行榜

 DK房價泡沫指數

◆原理：如果新房的價格漲幅，遠遠超過二手房的漲幅，那么在一定程度上可以說明，這座城市的房價不夠健康。

◆計算公式：（新房環比漲幅-二手房環比漲幅）÷（新房環比漲幅+1）×1000

◆結論邏輯：指數越高，代表泡沫成分越大，指數越低，代表泡沫成分越小；需要強調的是，受供應結構、地方政府行政干預（比如對新房進行限價）等因素影響，「DK房價泡沫指數」只能在一定程度上或一個側面反映市場狀況，并不絕對。

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來源：德科地產頻道

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