近期，南北多場暴雨輪流來襲，小編發現面對自然災害，很多時候我們或許無力抵抗，但未雨綢繆則可以做到有備無患。除卻人身安全外，房屋無疑是非常重要的財產。

為了更好地將生命和財產損失降到最小，其實你可以做以下幾個工作。第一：買房看小區及其房屋的排水系統；第二，買房子一定要選對樓層；第三，房屋保險你該不該買、怎么買都是非常值得考慮的。

排水通暢是關鍵。“檢驗一座城市或一個國家是不是夠現代化，一場大雨足矣。”這是作家龍應臺說得一句廣為流傳的話。說得小一點，一個樓盤究竟好不好，看看排水系統就夠了。

購房者可以通過認真審閱商品住宅樓的《住宅質量保證書》、《質檢合格證書》、《住宅使用說明書》等相關證件，以此來考察住宅樓的質量。同時，可以通過小區排水、路面積水、墻面是否有裂縫等直觀的信息判斷住宅質量。

同時，可以通過小區排水、路面積水、墻面是否有裂縫等直觀的信息判斷住宅質量。在看房的時候，購房者要了解一下小區雨水口內管道走向，檢查下沉空間的雨水管接入高度，以防倒灌。

當然，如果是想買下沉式庭院，就更要了解開發商在庭院周邊有沒有做排水暗溝。值得一提的是，下沉式建筑防潮很重要，可使用防潮材料進行防護。

如果恰好在雨天看房，發現小區道路有積水，那么就是小區排水系統不暢的一個表現了。

因為如果路面有積水，很容易造成地下室滲漏。再者，看房的時候，要多關注小區的各種路面、圍墻、路牙、臺階是否有斷裂。

同時，還要仔細觀察小區的草地、平地等有沒有下陷。如有下陷，就說明小區的地基不實，不宜選擇。

對于一些有山的城市，選擇市區半山的房子那是再好不過了。反觀很多的豪宅、別墅，很多都被建在半山區，這不僅僅是因為山上空氣好、綠化環境好、視野好、隱私好，想必更是為了安全。

地勢低的地區發了洪水，不少私家車都成了船，基本報廢了，但如果住在半山的話，基本少了這一擔心。

選對樓層很重要。一般來說，住宅樓的一層由于受遮擋可能性最大，光線一般，且有污水外溢、地面潮濕的可能，人來人往安全性差，在購房者選擇層次時往往不被看好。

尤其在發生特大暴雨或者洪水的情況，一層很容易被淹。所以，買房還是盡量不選低樓層。

當然，樓層也不是越高越高。住頂樓，如果屋頂的建筑質量有問題，頂樓可是首當其沖要受害，容易出現滲水、裂縫。

另外，因為頂層受太陽直射面積大，下雨天易積水，常常"水深火熱"，夏天要比底層單位更多耗費電資源和水資源。

一棟樓應該是從下往上三分之二左右樓層的位置是最佳的。這些樓層，室內通風采光效果良好，又有踏實居住的感覺，在房間內望出窗外，面向片區景色一覽無遺，視野較好。

當然，比其他樓層價格高一些，特別是河濱沿岸、公園、商業區附近的高層，一般都比低樓層貴。不過，適合各個年齡階段和不同家庭結構居住。

該為房屋買保險嗎？

房子，對于每個家庭來說，都是一筆不小的開支。少則幾十上百萬亦或是幾千萬，這樣一筆巨大的財產，自然災害一旦來臨就很被動，我們是否該為房屋投保？

目前，給房子買保險在中國還不算太普遍，但是也不失為一種對發生大災大難后的補救辦法。

根據一些保險公司的說法，房屋及其附屬設備、裝修、家具和家電等都在家財險的承保范圍內。墻面、地板、門等被水淹后，均可獲得賠償。

在小編看來，在選擇家財險時，盡量按照自己家庭的實際情況，計算出一個合適的、基本符合實際的總額，根據這個總額投保即可。

如果超額投保，只會多花保費，卻帶不來更多賠付。

來源：鳳凰網房產