微友問：家里的房子是老公在結婚之前買的。婚前付了首付，婚后每月付按揭。

這幾年，我們的房子一下漲了三倍，從原來的八十萬元，漲到了現在的三百多萬。之前老公曾給我寫過一張紙條，承諾如果離婚房子會分我一半，紙條在我這里，有他的簽名，但沒有經過公證。

請問這張紙條有法律效力嗎？如果離婚，房子該如何分配？

簽約律師蘇迪亞：浙江中銘律師事務所副主任，擅長民商事、婚姻家事等民事法律實務。

根據最高人民法院《婚姻法司法解釋（三）》第十條的規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

因此，如果離婚，對該房屋你可以分得你與丈夫婚后共同還貸支付款項的一半，同時，該房屋婚后還貸期間的增值部分，你也能分得一半。

至于你丈夫曾經寫給你的紙條內容，因涉及到離婚時的財產分割，如果你丈夫在人民法院離婚時反悔，那么根據最高人民法院《婚姻法司法解釋（三）》第十四條的規定，法院應當認定該財產分割協議沒有生效，并根據實際情況依法對夫妻共同財產進行分割。

綜上，人民法院可能不會支持房子分你一半的訴訟請求。

來源：都市快報