今日，杭州一樓盤開售日現(xiàn)場情況的視頻傳出，又把小編嚇到了！這哪里是買房，連大門都被擠倒，明明是喪尸圍城啊！

在視頻中，當工作人員準備開門讓眾買家入場時，在場外的買家已急不及待，爭相奔跑入場。

興奮地買房人們推擠、奔跑，生怕比別人晚一步的樣子堪比《釜山行》逃難，令人震驚！

　　目前神州搶房潮最新進展：

南線：沿長江西進，依次漫過上海、蘇州、南京、合肥、武漢，并激活杭州、無錫，已殺至長沙、成都南城。北線：沿鐵道西進，依次碾過北京、天津、鄭州，并激活濟南、石家莊。

　　重慶市長黃奇帆坐不住 終于出手了！

據(jù)法制日報、央廣網(wǎng)等多家媒體報道，重慶市長黃奇帆9月22日在“2016市場監(jiān)督管理論壇”上表示，重慶將在未來3年關(guān)閉1500家房地產(chǎn)公司！

為了讓讀者更好理解黃奇帆的原意，下面引述他的幾段講話：

黃奇帆說，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，中國是世界最多的，目前全國大約有13萬多個房地產(chǎn)公司，按13億人口折算，平均每萬人就有一家房地產(chǎn)公司，或者說，平均每三千戶居民攤一家房地產(chǎn)公司。“重慶也一樣。過去這些年，形成了3100個房地產(chǎn)公司，全市人口3100萬人，也是平均每萬人一個公司。”

去年底，重慶市工商局算了一筆賬，這3100個房地產(chǎn)公司中，排名前500的公司去年建造、銷售的房子，95%都是這500家公司的業(yè)績。而剩下1600家公司（原文如此---本號注）的全部“產(chǎn)出”，只占全部房地產(chǎn)市場份額的5%。可以說，實際上就是空殼。

“這些空殼公司在形勢好時，會亂集資搞房地產(chǎn)，而在形勢差時，就會資金鏈斷裂，從而成為社會不穩(wěn)定的源頭。”他說。

黃奇帆透露，重慶市政府已經(jīng)下決心，從今年開始三年內(nèi)，每年關(guān)閉500家房地產(chǎn)公司，3年關(guān)掉1500個。

黃奇帆還透露，在土地拍賣中，重慶執(zhí)行了一項制度：任何房地產(chǎn)商參與拍賣土地，都要對其資金來源進行審核，只要一經(jīng)查實是資金來源中涉及高利貸，就取消其競拍資格，這樣就可能避免很多問題的發(fā)生。

黃奇帆被媒體稱為“中國最懂金融的市長”，他的觀點一向受到媒體的重視。

今年3月全國兩會期間，面對一線城市樓市的火爆，黃奇帆曾提出了兩點看法：第一，首付貸是房價瘋漲的重要推手；第二，如果用加杠桿的方式為樓市去庫存，跟中央精神是背道而馳的，會給經(jīng)濟帶來巨大風險。

隨后，有關(guān)方面禁止了首付貸。5月9日“權(quán)威人士”在人民日報上就經(jīng)濟形勢發(fā)表看法，其中談到樓市的時候，看法跟黃奇帆的觀點非常接近。

黃奇帆的講話，釋放多重信號：

1、隨著房價不斷攀升，管理層對樓市的憂慮在上升。但從熱點二線城市出臺的調(diào)控措施來看，地方政府普遍不愿意讓樓市迅速冷下來。這兩種矛盾的心態(tài)同時存在，相互交織。但理性派官員的觀點，將逐步占上風，全國性的政策調(diào)控或許正在醞釀。最遲明年1月，樓市將有明顯的降溫。

2、開發(fā)商的確到了做減法的時候，全國13萬家房地產(chǎn)公司，每三千戶居民就有一個，這的確太夸張了。要么合并、要么轉(zhuǎn)型、要么變成空殼公司，要么注銷，這是未來的方向。小的房企，將因為沒有規(guī)模優(yōu)勢逐步淪為項目公司，最終消失。

目前央企的房地產(chǎn)企業(yè)在合并，民間的大房企（比如恒大和萬科）也在合并，不做大，只能等著被人收購，或者死亡。

3、重慶樓市供應(yīng)量非常大，人口增長一般，所以這個城市房價上漲不太明顯。從投資角度看，至少三五年內(nèi)效率不會太高。

4、北、上、深樓市正在接近“美元頂”，也就是說在未來三五年之內(nèi)，以美元計價可能不會有太大漲幅了。是否會出現(xiàn)“人民幣頂”，關(guān)鍵看政策、貨幣供應(yīng)量和利率。四季度，人民幣貶值壓力會比較大。

5、馬上到來的四季度，或許是比較激進的炒房客降低杠桿的最后時機，如果遲疑或者繼續(xù)加杠桿，很有可能被薅羊毛。目前熱點城市這種瘋漲態(tài)勢，很難持續(xù)到12月以后。民意正開始影響政策，黃奇帆的講話，可以看做是一個信號。

重慶房價墊底經(jīng)濟卻增速第一 震驚中國

　　黃奇帆陪同庫克參觀蘋果店

重慶去年上半年GDP增速11%領(lǐng)跑全國，這讓經(jīng)濟界人士對重慶“刮目相看”。這與工業(yè)制造業(yè)的高速增長密不可分。在實體制造業(yè)高速發(fā)展的同時，重慶的樓市保持較為平穩(wěn)的態(tài)勢，平均房價為6942元/平方米。

這個國家，最重要的不是房子，而是能推動民族前行的實體經(jīng)濟和無數(shù)為此奮斗的企業(yè)家和職工；在一個偉大民族前行的歷史進程中，起決定作用的不是房子，而是民生，而是百姓疾苦，是民心，是民族凝聚力！

因此，網(wǎng)友紛紛表示：重慶人都應(yīng)該感謝黃奇帆！

　　這都歸功于黃奇帆的金融功力：

黃奇帆的經(jīng)濟學思維：喜歡實業(yè)，去杠桿，謹慎金融。如果我們認真研讀黃奇帆市長數(shù)次公開場合的講話，結(jié)合他在重慶推行的一系列改革。就發(fā)現(xiàn)他確實是懂經(jīng)濟的高手，而且思維縝密獨到，執(zhí)行力強。

今年3月，黃奇帆發(fā)表對樓市看法：

如果用加杠桿的方式去庫存，會給經(jīng)濟帶來巨大風險。美國次貸危機源頭就是零首付，房價也就沒頭沒腦地一兩個月、三個月暴漲了30%、50%。這和去年股市高杠桿造成的3000點到5000點的后果是一樣的。

　　今天，海通宏觀分析師姜超出了一份報告，驗證了黃奇帆的說法：

現(xiàn)居民杠桿率已接近美國07年歷史峰值，中國居民購房或已將杠桿用到極限，16年或是中國地產(chǎn)市場的歷史大頂！

由于房市體量更大，牽涉面更廣，加上房貸游戲規(guī)則、風險識別和監(jiān)管上的不足，對國民經(jīng)濟和廣大人民群眾造成的危害會更大，尤其是銀行的壞賬風險。所以如果這波房地產(chǎn)加杠桿玩砸了，就會讓你看看什么叫做真正的系統(tǒng)性風險！

告訴你一個不一樣的黃奇帆

黃奇帆看中國股市。他曾表示：“股市的調(diào)控出牌的順序打亂了，大家就會輸。”而如今股災(zāi)，正印證了黃奇帆的看法。

黃奇帆對于證券市場的熟悉程度遠遠超過很多紙上談兵的地方官員。它認為在90年代初，為了解決國有企業(yè)困難，中央和地方的聯(lián)手包裝了大量的垃圾公司上市。當時是把最爛最垃圾的公司包裝上市，美其名曰國企脫危解困。

黃奇帆看金融。它認為金融的本質(zhì)其實就是三句話，這三句話曾在網(wǎng)上廣為流傳：

一、為有錢人理財，為缺錢人融資；

二、信用、信用、信用，杠桿、杠桿、杠桿，風險、風險、風險，實際上就三個詞“信用”、“杠桿”、“風險”；

三、金融不是單純的卡拉OK、自拉自唱的行業(yè)，它是為實體經(jīng)濟服務(wù)的，金融如果不為實體經(jīng)濟服務(wù)，就沒有靈魂，就是毫無意義的泡沫。在這個意義上，金融業(yè)就是服務(wù)業(yè)。

中國經(jīng)濟學家張五常曾評價黃奇帆有三個優(yōu)點：

其一，奇帆的構(gòu)思比較有系統(tǒng)，也比較清晰。

其二是他做出來的有大氣。

其三最重要：遇到難題他能想出解決的妙方。

很多傳統(tǒng)官員往往還沉浸在傳統(tǒng)的思維模式中，而中國經(jīng)濟的創(chuàng)新又迫切需要與之相配合體制創(chuàng)新。制度創(chuàng)新應(yīng)該先從人才的選拔和任用做起，必須大膽的錄用人才，打破傳統(tǒng)的人才選拔體制，不拘一格降人才，中國經(jīng)濟才能實現(xiàn)下一次飛躍！

來源：天天說錢（liuxb0929）、21金融圈