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彭博社稱(chēng)，北京當(dāng)局計(jì)劃進(jìn)一步嚴(yán)密控制資金涌入中國(guó)大陸房地產(chǎn)市場(chǎng)，導(dǎo)致香港恒生指數(shù)應(yīng)聲下挫，不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)發(fā)、水泥、玻璃、鐵礦砂等原物料類(lèi)股領(lǐng)跌。

臺(tái)灣聯(lián)合新聞網(wǎng)網(wǎng)站10月11日援引彭博社的報(bào)道稱(chēng)，大陸金融監(jiān)管當(dāng)局正研議如何阻止投機(jī)資金流入房市。這將是大陸當(dāng)局過(guò)去十年來(lái)第四波“打房”行動(dòng)，前三波分別發(fā)生在2006年-2007年、2010年-2011年、2012年-2013年。

但花旗研究公司與凱投宏觀公司的分析師認(rèn)為，大陸這一回打壓房地產(chǎn)，影響應(yīng)該較不嚴(yán)重，原因有以下三點(diǎn)。

一，這次房?jī)r(jià)狂飆大致集中在大都會(huì)區(qū)，需求原本就強(qiáng)，雖有投機(jī)資金參與其中，但也有真正的最終使用者需求提供支持。花旗指出，相較于前幾波市場(chǎng)過(guò)熱發(fā)生在房?jī)r(jià)較低的城市，且需求大起大落，這一波需求是在大都會(huì)區(qū)涌現(xiàn)，雖可能降溫，但不會(huì)曇花一現(xiàn)。

二，此次房?jī)r(jià)的支撐力道較強(qiáng)，因?yàn)榉抠J利率已下降甚多。例如，花旗指出，首套房平均利率目前為4.4%，低于過(guò)去的6.7%至8.5%。所以，目前住宅價(jià)格相對(duì)較便宜，待售屋也較少，供應(yīng)情況較為吃緊。

三，不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)發(fā)商這回也比較有節(jié)制。凱投宏觀指出，興建中房屋的樓層面積增長(zhǎng)幅度已趨緩，從2010年的將近40%，大幅縮減為目前的8%左右。

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