萊蕪買房的朋友會在購房合同中發(fā)現(xiàn)一個看似專業(yè)性較強的詞：“套內使用面積”。它究竟是怎么計算的呢？你知道購房合同上的“套內使用面積”是什么嗎？別著急，今天小編就用一張圖告訴你，什么是“套內使用面積”！

按現(xiàn)行國家規(guī)范，套內使用面積應按以下方法計算：

1、套內使用面積應該是臥室、起居室（廳）、廚房、餐廳、過廳、過道、衛(wèi)生間、貯藏室、壁柜等使用面積的總和；注：使用面積，即不包括墻、柱等結構構造所占用的、房間實際能使用的面積。下同。

2、躍層住宅中的套內樓梯也應該按自然層數(shù)的使用面積總和計入套內使用面積；

3、通風道、煙囪、管井等輔助設施均不應該計入套內使用面積；

4、套內使用面積應該按結構墻體內表面尺寸計算；如果有復合保溫層時，應該按復合保溫層表面的尺寸計算；

5、當一套頂層的住宅利用坡屋頂內的空間時，屋面板下表面與樓板地面之間的凈高低于1.20m的空間不應該計算使用面積（即該面積不計入使用面積），凈高在1.20m~2.10m的空間應該按照1/2面積計算使用面積，凈高超過2.10m的所有空間應該全部計入套內使用面積；如果坡屋頂無結構頂層樓板（即坡屋頂就是頂層樓板），不能利用坡屋頂空間時不應該計算其使用面積；

6、坡屋頂內的使用面積應列入套內使用面積中。

按照上面的幾點計算規(guī)則，細心的朋友購房時可以校核一下你的房子套內使用面積是不是縮水了。

來源：萊蕪房產(chǎn)超市網(wǎng)