買房時看房子的戶型，除了要看房子是幾室幾廳、布局情況，還要看客廳、餐廳、廚房、臥室等6個空間朝向、大小是否合理。那么，具體該怎么看呢？

客廳一般是一套房子里采光和朝向最好的空間，因為要滿足家人日常休閑和待客的需求，所以必須足夠寬敞、明亮。從數據上來說，客廳的采光面積和房屋面積的比例不得小于1:7。而且在房屋設計中，客廳不應設計過多的門，這樣才能留出大量的空間來擺放家具。

主臥也是判斷整套房子朝向的重要依據，一般來說主臥也會享有好的采光和朝向，整個房間的面寬不會小于3m，房屋面積一般要大于12㎡才能滿足實際使用需要。只要不是小戶型的房子，主臥都常會配有一個獨立衛生間，方便實用也能保護主人的生活隱私。相比較來說，次臥的朝向要求不是很高，房屋面積也是在10㎡左右即可。

由于生活會產生很多油煙污染，廚房還是選擇封閉式的比較好，其可使用的凈寬度至少要有1.5m，而且廚房要和餐廳緊貼在一起，便于家庭生活。如果廚房上能有一個小的生活陽臺就再好不過了，既方便通風又能增加使用面積，如果沒有陽臺，也必須有可直接對外采光通風的窗戶。

餐廳要和廚房相連，方便用餐也能避免動線交叉，如果餐廳和起居室之間有聯系，一定要想辦法彼此隔離開，不要影響起居室的正常使用。如果是大戶型里的獨立餐廳，要做成有窗的全明餐廳，便于采光通風，否則會影響餐桌餐椅的擺放和家人的正常用餐。

關于衛生間的面積大小，如果是帶有浴缸的衛生間，那么這個房間的凈寬度最小應為1.6m，如果僅在衛生間設置淋浴，對衛生間面積的要求就沒那么大了，凈寬度不小于1.2m即可。

陽臺對于家庭生活來說是必不可少的，晾曬衣物等都需要這樣一個場所。對于那些喜歡養花花草草的人來說，陽臺就更不可或缺了，至于陽臺具體的可使用面積，購房者可根據自身的實際需求來判定是否合適。

知道了如何區分房屋空間布局是否合理，接下來，小編就給大家推薦幾個優質的房源吧！

一、昌平 天通西苑三區3室1廳 549萬

周邊配套：

地鐵：地鐵5號線天通苑站

商場：天通尾貨、物美、世紀華聯

醫院：北京清華長庚醫院、昌平區中醫院

點評：商品房滿五年，業主家庭一套住房，電梯板樓大三居，中高樓層采光視野好，客廳帶落地大陽臺，主臥室帶獨立衛生間，房子戶型規整，居住舒服，格局方方正正，無浪費面積。

二、昌平 天通西苑二區3室1廳 527萬

周邊配套：

地鐵：地鐵5號線天通苑站和天通苑二站

商場：翠微百貨、天通尾貨、物美、世紀華聯

醫院：北京亞太醫院、北京清華長庚醫院、匯海醫院、北京天苑醫院、北京昌平匯仁醫院

點評：本房是03年的經適房，中低樓層，適合老人和小孩居住，出行方便。進門正對就是客廳，客廳帶有落地窗大陽臺，寬敞明亮，廚房面積不大，大次臥和主臥室分別帶有落地窗陽臺和飄窗陽臺。

三、大興 亦莊富源里5室2廳 638萬

周邊配套：

地鐵：亦莊線亦莊橋站

商場：大熊商業中心、亦莊創意生活廣場

醫院：北京市大興區亦莊醫院、貴園社區衛生服務站

點評：小區是2001年建成，周邊配套齊全，距離地鐵較近，地鐵出行方便。房子是復式結構，樓下兩個臥室，樓上有個露臺，被業主封閉成一個朝南的臥室。居住空間較大，很適合三世同堂的家庭。

來源：鳳凰房產