今年9月份，中國房地產(chǎn)行業(yè)的下滑勢頭仍在延續(xù)。在統(tǒng)計覆蓋的70個城市中，有69個城市的新建商品住宅價格出現(xiàn)下降。

據(jù)中國國家統(tǒng)計局（National Bureau of Statistics）稱，受訪城市中，新建商品住宅價格最大環(huán)比降幅為1.9%，其中北京和上海環(huán)比跌幅分別為0.7%和0.9%。與上月相比，70個 受訪城市的二手住宅價格環(huán)比全部下降，最小降幅為0.5%，最大降幅為2.0%。

這些數(shù)字表明，最近中國央行推出的救市措施至少到目前還未能成功地扭轉(zhuǎn)房地產(chǎn)市場的頹勢。近期，中國人民銀行（People’s Bank of China）將居民第二套住房首付比例要求從60%以上，下調(diào)至30%，執(zhí)行與首套房房貸一樣的首付比例要求。

最新房價數(shù)據(jù)加劇了圍繞中國房地產(chǎn)市場去投機泡沫化進程的不安情緒。分析師們擔心，泡沫破裂可能導致銀行不良貸款大幅上升。

中國建設(shè)銀行股份有限公司（China Construction Bank Corp）上周四稱，截至第三季度末，該行不良貸款率升至1.13%，高于第二季度末的1.04%。雖然這仍遠低于分析師們眼中的警戒線水平，但 0.09%的增幅比前三個月0.02%的增幅要迅猛。根據(jù)中國人民銀行公布的數(shù)據(jù)，6月份銀行業(yè)總體不良貸款率達到1.08%，為三年來最高水平。

但分析師們擔心，官方數(shù)據(jù)可能沒有反映房地產(chǎn)信貸的全貌，因為許多信貸來自非正規(guī)渠道或所謂的“影子銀行”。

影子銀行提供的新增貸款在近幾個月大幅下滑，因為大部分地區(qū)經(jīng)過多年的過度建設(shè)后均面臨住房供給過剩的困局。

中國西南財經(jīng)大學（Southwestern University of Finance and Economics）6月份的一項調(diào)查報告顯示，2013年中國城鎮(zhèn)地區(qū)整體住房空置率超過20%，而截至今年8月份，空置住房占據(jù)了4.2萬億元（約 6740億美元）的住房貸款余額。

在過去六周，中國央行已經(jīng)通過向大型銀行提供3個月期貸款的形式向銀行業(yè)新注入了1000億美元流動性，以確保地產(chǎn)業(yè)的放緩不會導致信貸市場凍結(jié)。

受房地產(chǎn)市場減速拖累，中國經(jīng)濟整體增速已經(jīng)降至五年來最低水平。上周早些時候公布的最新官方數(shù)據(jù)顯示，今年第三季度，中國國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）僅同比增長7.3%，低于政府7.5%的全年增速目標。（財富中文網(wǎng)）