上浮房貸利率儼然成了今年樓市的關鍵詞之一。昨天，從市場傳出消息，北京部分銀行將對首套房貸款利率繼續上調至基準利率的1.15倍。今天上午，記者從擔保機構和中介機構處求證，目前并未有銀行真正執行1.15倍的新利率，但已經有三家銀行將首套房貸利率上浮到了1.1倍。

房貸利率上浮傳言再起

對于購房人來說，房貸利率歷來是決定其購買力大小的關鍵因素之一。同樣是200萬元、30年的貸款，基準利率8.5折和基準利率1.1倍，月均還款額就能差出1473元。

8月10日，又從市場傳出消息稱，某股份制銀行北京分行相關人士透露，北京部分銀行將對首套房貸款利率進行上調，具體文件應該本周內能夠下發。隨后，也有個別銀行的支行網點表示，個人首套住房按揭貸款已經在基準利率的基礎上上浮了15%，并且已經開始執行。

記者求證1.15倍并未執行

銀行真的還要繼續上浮首套房貸利率嗎？消息一出，不少正等待抄底的購房人就在論壇上“喋喋叫苦”。針對此消息，記者今天上午求證了多家中介機構和擔保機構，得到的均是暫未執行的回復。

“我們確實也聽到了首套房貸利率有可能繼續上浮的消息，但截止到目前，北京市場中還沒有銀行真正執行1.15倍的利率標準。”某大型中介機構相關負責人告訴記者，由于各銀行支行網點對房貸利率都握有一定的自主權，所以不排除個別網點可能因為自身貸款額度緊張等原因自行上浮貸款利率，但這只是個別行為，不具有普遍性。

多家門店的經紀人也表示，并沒有接到銀行要求上浮首套房貸利率的通知，多數銀行目前執行的都是基準利率。

三家銀行已執行1.1倍

今年以來，京城樓市的房貸利率已經歷了四次調整。先是2017年元旦后，銀行普遍將8.5折上調到9折；3月下旬，16家銀行進一步將9折上調到9.5折；“五一”假期后，約10家銀行將首套房貸利率上調至基準利率；6月初，又再將首套房貸利率上調至基準的1.1倍。

房貸缺乏有效審批，風險進入了一些投資購房交易過程之中。“若房貸出現下跌或調整，那么類似房貸的風險也會增加，部分銀行惜貸的行為似乎也可以理解。”

嚴躍進表示，從中長期看，房貸未來變貴的可能性是存在的，但從樓市調控政策的角度看，下半年住房政策大調整的可能性已經不大。

來源：固安房價