買(mǎi)不起房的不止你一個(gè)人 高房?jī)r(jià)已成全球問(wèn)題! |
房子是用來(lái)住的而不是用來(lái)炒的,其實(shí)這個(gè)定位不只是中國(guó),全世界的房子都應(yīng)該是用來(lái)住的,然而哪怕僅僅是一個(gè)居住的要求卻都為此而煩惱,衣食住行,房子基本上成為最重要的居民消費(fèi)。 內(nèi)地在收緊各種政策為房地產(chǎn)降溫的同時(shí),中國(guó)香港也在不斷出臺(tái)措施給樓市降溫。香港同樣被說(shuō)成是“越調(diào)越漲”,據(jù)有關(guān)報(bào)道稱,盡管辣招不斷,但收效甚微,香港樓價(jià)向上的趨勢(shì)仍在持續(xù)。6月全港私人住宅樓價(jià)指數(shù)連漲15個(gè)月,且連續(xù)第八個(gè)月創(chuàng)出新高。 南豐集團(tuán)行政總裁梁錦松最近就表示,香港房?jī)r(jià)實(shí)在是太高了,“我如果是年輕人我也絕望。”這是不合理,他希望香港提出有效的方法控制房?jī)r(jià),但不是壓制需求,你越壓房?jī)r(jià)年輕人越絕望。 澳大利亞也是如此,自2009年以來(lái),悉尼的房?jī)r(jià)飆漲了127%。不僅是房?jī)r(jià),房租也一同飆漲。老百姓們不僅買(mǎi)不起房,而且租不起房,結(jié)果這座城市超過(guò)99%的低收入家庭已經(jīng)沒(méi)房住了。 8月2日,韓國(guó)也表示,“住宅不應(yīng)是投資品,而應(yīng)該是家,任何投機(jī)性需求都應(yīng)該予以遏制”。韓國(guó)還宣布將提高住房擁有者的資本利得稅以抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)上的投機(jī)和首爾、釜山等地的房市泡沫。是不是似曾相識(shí)的感覺(jué)?房子是用來(lái)住的而不是用來(lái)炒的。 日本雖然仍然活在當(dāng)年房地產(chǎn)崩盤(pán)的陰影中,甚至房?jī)r(jià)并沒(méi)有怎么上漲,但是依然在防范房?jī)r(jià)上漲而出臺(tái)了嚴(yán)厲的稅收政策。畢竟曾經(jīng)經(jīng)歷過(guò)苦難的都知道那是一種無(wú)法說(shuō)出的痛。 由于一直以來(lái)嚴(yán)厲打擊炒房行為,德國(guó)被稱為是一個(gè)“敢炒房、進(jìn)牢房”的國(guó)度,但即使這樣也沒(méi)有阻擋住中國(guó)炒房團(tuán)的攻勢(shì)。 在2017年年中前,似乎沒(méi)有什么力量能阻止加拿大房?jī)r(jià)的上漲:去年加拿大溫哥華就聲稱針對(duì)中國(guó)資金的大量涌入即中國(guó)炒房者而出臺(tái)了有關(guān)政策,加拿大當(dāng)?shù)貢r(shí)間4月20日就宣布安省出臺(tái)樓市政策:包括征收15%非居民購(gòu)房稅,禁止炒樓花,鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商建出租屋,嚴(yán)格審查地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)規(guī)范等。 由此可見(jiàn),全球都已經(jīng)展開(kāi)了向高房?jī)r(jià)開(kāi)炮的模式,高房?jī)r(jià)已經(jīng)成為全球性問(wèn)題。 據(jù)安家融媒了解,在這些高房?jī)r(jià)困擾的國(guó)家或地區(qū)中,幾乎無(wú)一例外的把責(zé)任推到了炒房者身上,而這些炒房者均來(lái)自中國(guó),當(dāng)然也有人解釋說(shuō)并不是中國(guó)炒房客撐起了當(dāng)?shù)馗叻績(jī)r(jià),而是本地炒房客。不管中國(guó)炒房者有沒(méi)有背黑鍋吧,總之,炒房已經(jīng)不得人心,在全世界上都站不住腳,成了人人喊打的過(guò)街老鼠。 有人說(shuō),香港要被內(nèi)地炒房客逼瘋了。香港領(lǐng)導(dǎo)就表示過(guò)擔(dān)憂,港府留意到香港樓市投資數(shù)據(jù)上升,但目前不少港人仍然等待置業(yè)自住,他強(qiáng)調(diào),港府的政策是港人自住優(yōu)先,港府將會(huì)緊密留意市場(chǎng),不會(huì)對(duì)樓市高企坐視不理。 今天,安家融媒不討論中國(guó)炒房者的問(wèn)題,單單討論下國(guó)外年輕人買(mǎi)房到底是一種什么狀態(tài)。 記得去年在全球首次針對(duì)購(gòu)房者平均年齡調(diào)查中,來(lái)自中國(guó)北 京的年輕人隊(duì)奪冠,他們的平均年齡只有27歲。真的是中國(guó)青年如此年輕有為?30不到就立起房子?其實(shí)背后的原因說(shuō)出來(lái)都是淚。而德國(guó)人日本人為何平均年齡過(guò)了40歲才買(mǎi)房? 安家融媒想說(shuō),說(shuō)實(shí)話,大城市的房?jī)r(jià)高是一種常態(tài),買(mǎi)不起似乎也再正常不過(guò),盡管說(shuō)出來(lái)都是辛酸淚。但是這是事實(shí)。 可為什么,全球都是高房?jī)r(jià),為什么我們卻如此不幸福呢? 根據(jù)中國(guó)家庭金融調(diào)查(CHFS)和美國(guó)消費(fèi)者金融調(diào)查(SCF)數(shù)據(jù),中國(guó)家庭的房產(chǎn)在總資產(chǎn)中占比高達(dá)69%,美國(guó)僅為36%,據(jù)此得出的結(jié)論是——可怕!很多老百姓資產(chǎn)只剩下房子了! 八成中國(guó)調(diào)查者認(rèn)為“幸福和房子有關(guān)系”,大多數(shù)日本人認(rèn)為“幸福和房子木有關(guān)系”。 全球人都愛(ài)房,能有自己的房子誰(shuí)不想要?但是有時(shí)候人需要理智,而不是瘋狂。美國(guó)人并非不喜歡買(mǎi)房,主要原因是太貴買(mǎi)不起。而我們也天天喊著買(mǎi)不起,可是誰(shuí)不是都在買(mǎi)呢? 匯豐銀行公布的一項(xiàng)調(diào)查顯示,中國(guó)80、90后7成有房,比例居全球首位,而無(wú)房者中,91%今后5年內(nèi)有購(gòu)房計(jì)劃。相比之下,美國(guó)、加拿大、法國(guó)等的“千禧一代”(相當(dāng)于中國(guó)的80,90后),只有30%~40%有房。 但這個(gè)調(diào)查并不意味著人家外國(guó)人就喜歡租房,而是沒(méi)辦法,人家沒(méi)辦法想別的辦法,我們是沒(méi)辦法想辦法也要買(mǎi)房。80%的無(wú)房者和90%的有房者認(rèn)為擁有自己的住房是美國(guó)夢(mèng)的一部分?梢(jiàn),美國(guó)人對(duì)買(mǎi)房也有著強(qiáng)烈的愿望。之所以沒(méi)有買(mǎi)房,不是不想買(mǎi),而是買(mǎi)不起。 當(dāng)我們把所有的精力都傾注到房子上時(shí),我們就已經(jīng)被房子綁 架了,房子買(mǎi)不起不幸福,房子好不容易買(mǎi)下了又覺(jué)得過(guò)得不幸福,因?yàn)橐呀?jīng)透支了很多其他消費(fèi)需求,房?jī)r(jià)跌了也不幸福,擔(dān)心自己的財(cái)產(chǎn)縮水。 我們會(huì)不會(huì)也像外國(guó)人一樣樂(lè)觀呢?雖然都是買(mǎi)不起房,但是態(tài)度很重要;蛟S外國(guó)人對(duì)高房?jī)r(jià)已經(jīng)麻木了。安家融媒認(rèn)為,隨著近年來(lái)國(guó)家對(duì)住房租賃的鼓勵(lì),將來(lái)租賃市場(chǎng)會(huì)更加健康和成熟,當(dāng)租房也能像買(mǎi)房一樣不會(huì)受到很多限制時(shí),人們或許會(huì)從觀念上被迫的去接受。至少不會(huì)再擠買(mǎi)房的獨(dú)木橋。其實(shí),租房市場(chǎng)的成熟,不僅僅是緩解市場(chǎng)住房壓力,更是分散人們緊張的注意力,當(dāng)人們不再唯買(mǎi)房馬首是瞻時(shí),或許我們也就不覺(jué)得那么難過(guò)了。 來(lái)源:地產(chǎn)動(dòng)態(tài) ![]() ![]() |
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