據中國之聲《全國新聞聯播》報道，在嚴厲的調控政策之下，市場逐步降溫，一線城市新盤低調入市。專家分析，相比往年，今年“金九銀十”盛況恐難繼續，但三四線城市有望迎來銷售利好。上海易居房地產研究院研究員嚴躍進說，八月份30家大中型房企在所監測的樣本城市中，銷售金額環比下跌25%，同比下跌31%，“九月份、十月份整個銷售業績基本上可以預計房企的推盤節奏會有所加快，銷售數據可能會有所上升，但是基本上對比歷史同期數據我認為相對來說偏低，這和今年整個房地產調控相對比較嚴厲有關系。”

嚴躍進認為，今年樓市旺季會有一定降溫，但是更多集中在一線城市和部分熱點二線城市，三、四線城市仍將迎來銷售高峰，“尤其一些中部城市，比如河南、湖南、湖北這些地方的銷售數據，我認為表現會比較不錯，所以‘金九銀十’的黯淡成色，我認為會形成市場分化的特征。”（摘自：央視）

融360房貸君（fangdai123）點評：一二線降溫，三四線迎高峰，接下來的金九銀十注定不一般。   

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2017博鰲房地產論壇·特寫2016年全國商品房銷售金額11.76萬億這個數字以破紀錄的方式被寫進了歷史。

在一二手房市場歡呼的同時，租賃市場同樣受到了高熱度的關注，從去年國家即大力鼓勵發展住房租賃市場、支持租售并舉，到今年部分城市“租售同權”的提出，租賃的潛力正被不斷挖掘。

從事房地產行業數據研究的鏈家研究院院長楊現領在作客2017博鰲房地產論壇博鰲直播間時認為，房地產開發投資時代的發展速度已經有所減緩，房地產銷售增速與開發投資增速的背離就是一個例證。

“2016年應該是房地產銷售的一個高峰，接近12萬億的交易額，但投資增速還是個位數，沒有跟隨交易的快速上行而出現一個投資的高潮，說明這個大周期已經見項了。” 楊現領認為，國內以房地產開發投資為主導的周期將向房地產消費為主的周期轉型。從近期國家鼓勵租賃市場的發展、二手房的快速成長以及物業管理公司的規范化等層面變化的出現，他相信這個轉型已經開始發生了。（摘自：觀點地產網）

融360房貸君點評：隨著圍繞“住房租賃”的等地產長效機制的出臺，市場整體的供需彈性較強，短期內房價不會再出現大幅上漲。

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最近一段時間，住房租賃新政頻出，有人高呼租房時代即將到來，生活在北上廣深等高房價地區的民眾將迎重大利好。那么，問題來了，如果你生活在這些一線城市，想用公積金支付房租，你所能提取的金額能夠滿足租房需求嗎？

據上海易居房地產研究院7月份發布的《全國50城房租收入比研究》顯示，今年6月份有3個城市人均住房租金高于2000元/月，分別是北京、上海、深圳，廣州的人均住房租金也達到了1605元。（摘自：中國新聞網）

融360房貸君點評：人均住房租金上漲，租房提取住房公積金的額度上限也該適當做些調整了。

來源：融360房貸