自今年樓市出臺了史上最為嚴厲的調控政策以來，而且，就目前的樓市調控執行力來看，也是不會放松的。因此，在這種情況下，就有很多人表示明年房價要下降，下降的主要原因是因為政府的樓市調控持續不放松。

其實大家都知道，樓市調控的主要目的是保證樓市穩定，房價暴漲的時候出手調控，平抑房價，在房價大跌的時候，出臺政策救市，通過各種政策鼓勵購房。所以其實很多人期盼明年房價下降是不太現實的，明年的房價是保持穩定的。

從目前的房價來說，從各項數據上看上去，在經歷嚴厲的市場調控以后，全國房價漲幅同比明顯下降，但是其實仔細分析一下，房價的整體趨勢還是一個上揚的趨勢，意思就是房價其實還是保持一個上漲的趨勢的，只不過是上漲的幅度在持續收窄，房價越來越穩定。

這說明在樓市調控以后，投資性炒房需求被有效遏制住了，房價過快上漲的石頭被掐滅了，房價在理性回歸。這其實很好理解，2015年2016年房地產市場虛火旺盛，房價水分很大，新一輪樓市調控以來，針對投資性投機需求，各地政府執行限價、限購等一系列限制政策，投資客在房地產長越來越難以生存，能賺的錢越來越少。房價的虛火被澆滅，水分被擠壓出去，所以房價下降。就目前來看，下降后的房價是比較穩定了的。

所以在房價開始穩定的情況下，房價的水分被擠出，在房價穩定的形式下，后期是保證房價保持這種穩定。而所以政策調整的重點應該是保證房地產市場的穩定，保證房價的穩定。對于預期房價會下跌的想法，大概是要失望了。因此，現在就告訴大家不要再抱著房價下跌的期望了，這已經破滅了，可以確定的說，明年的房價是保持穩定，不會跌！

來源：陳言真語