2018年1月3日，易居企業(yè)集團(tuán)CEO丁祖昱在“相信未來”2018丁祖昱評(píng)樓市發(fā)布會(huì)上，循例對(duì)2018年的中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行十大預(yù)測(cè)。

對(duì)于2018年樓市，他的判斷內(nèi)容包括：房地產(chǎn)稅會(huì)落地、限價(jià)不放松、成交總規(guī)模微降、看好的城市、最具潛力的三線城市、租賃市場(chǎng)發(fā)展方向、特色小鎮(zhèn)大洗牌、TOP4房企市場(chǎng)份額將占去3萬億、千億陣營(yíng)新進(jìn)者以及大藍(lán)籌企業(yè)預(yù)測(cè)。

其中，在談到備受關(guān)注的房產(chǎn)稅問題時(shí)，丁祖昱認(rèn)為，2018年有可能落地出臺(tái)房產(chǎn)稅政策，“當(dāng)然大家也不用太過于緊張，我認(rèn)為中國(guó)房地產(chǎn)落下來之后，從某種程度上來看，會(huì)迎來中國(guó)房地產(chǎn)的新一輪的發(fā)展，請(qǐng)注意這個(gè)詞，是發(fā)展，別把它解釋成房?jī)r(jià)的上升。所以房地產(chǎn)稅在2018年是非常重要的一個(gè)政策，同樣房地產(chǎn)稅對(duì)其他政策也會(huì)有影響，房地產(chǎn)稅在出臺(tái)之后也會(huì)影響其他的一些新規(guī)出來。另外房產(chǎn)稅也不會(huì)在每個(gè)城市都實(shí)施，因?yàn)槊總�(gè)城市可以因城施策，我這里就預(yù)測(cè)一下2018年會(huì)落地，最有可能是在四季度。”

任志強(qiáng)同樣出席了此次發(fā)布會(huì)，他在隨后的演講中回應(yīng)了丁祖昱的預(yù)測(cè)。任志強(qiáng)認(rèn)為，“2018年出不了房產(chǎn)稅，我不但認(rèn)為今年出不了房產(chǎn)稅，可能更長(zhǎng)時(shí)間也出不了房產(chǎn)稅，起碼現(xiàn)在它要先減掉一些已經(jīng)附加在房產(chǎn)稅上的東西以后再說房產(chǎn)稅的事。”

“他第二個(gè)結(jié)論是限價(jià)措施不會(huì)取消，這個(gè)前提是我們口袋里還有沒有糧食。歷來都是兵馬未動(dòng)糧草先行，但是我們知道到（2017年）12月份為止我們各地的糧草都不太足了，2018年能不能堅(jiān)持住？如果沒有房地產(chǎn)40%的貢獻(xiàn)率，這個(gè)稅收下去了，它的糧草還夠不夠用？假如仍然夠用或者用其它辦法去彌補(bǔ)，那就是小丁說對(duì)了，如果不夠用啊，它（限價(jià)）不放松的話……因?yàn)槲覀儦v來都像尿壺一樣，夜壺總是在尿急的時(shí)候才用的。”任志強(qiáng)說。

來源：經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)