買房是件大事，需要付一筆巨款，如果能少花點錢，當然誰也不會放過！小編在此放出7個買房省錢必殺技，看完這些，你趕緊去努力買房吧~

1、尾盤、特價房

大家一聽到尾盤和特價房，第一感覺就是這個房子一定不好。事實是，尾盤和特價房固然沒有每次開盤時自己去選擇篩選的房子好，但是好房子畢竟是有限的，大多數人買的房子或多或少都有些許缺陷。

現在人經常說能買得起房子就不錯了，而且尾盤和特價房也是開發商想盡快回籠資金，結束該項目進程的一個做法，不一定都是劣質的不能用的房子。所以在面對尾盤和特價房時 ，價格絕對要比其他房子便宜，但在便宜的基礎上，購房者也是可以挑選的，盡量選擇一個缺點少一些，自己資金壓力也小一些的房子，將性價比最大化。

2、樓盤開盤前提前認購

現在的期房占房產市場很大的比例，而期房在開盤前也會有一個相當長時間的蓄客過程，該過程會對意向客戶給予一定的優惠，常見的就是交幾千優惠幾萬。甚至還會有升級活動，進一步優惠。行業稱之為認籌，或者認購。所以，看好房源的客戶，可以提前到項目上了解，合適的話交一筆定金，提前認購，也是獲得優惠最容易的一種方法。

3、找銷售人員談折扣

對購房者來說，置業顧問是自己與樓盤最直接的聯系，了解信息，獲取信息以至到最終購房，都要通過與置業顧問聯系，所以在購房時可以通過從置業顧問手中獲取一些優惠。

當然，能從別人手里拿優惠也是需要一些技巧的。通常來說，有熱情，但又能適當的控制自己的言行，或者是多人一起去購房，共同想辦法撬開置業顧問的口，釋放優惠信息的可能性會更大一些。為了獲得優惠，就靠大家八仙過海，各顯神通了。

4、理性參加正常的團購

團購屬于一個比較混雜的行為，但是如果能夠成功，那么優惠力度是相當大的。近些年來，房產團購是越來越火，很多開發商或者中介公司都推出大量的團購房源來面向社會上的優質購房團體，給予最大的優惠，吸引大家購房。小編在此的建議是，參加團購要選擇口碑佳的開發商，否則面臨的風險也是不可估量的。

5、老帶新

開發商為了更快的推出房源以及擴大人脈資源，回饋老客戶，往往會推出以老帶新的口號，鼓勵老客戶推薦新客戶，給予老客戶一定的傭金，盡快銷售房源。這對開發商來說是一個營銷策略，對購房者來說，也是一件獲得實惠的買賣，相對來說，朋友推薦介紹的也會靠譜一些，省心還省錢。

6、找高層領導要優惠

無論是開發商還是代理公司，不同層級的人物手中的權利是不同的，職位越高，手中的可優惠權利和額度就越大。所以，如果購房者人脈比較廣，可以托關系找到開發商的領導或者代理公司的領導拿到更大的優惠的話，絕對是一個省錢的好方法，這要比從普通的置業顧問那里拿到的優惠折扣要多的多。 

7、全款購房

全款購房畢竟還是少數，但對于開發商來說，全款交易確實省心省事不少，開發商也非常希望大家都全款購房，盡快回款，當然在優惠折扣上面也是力度很大的，絕對比貸款買房的優惠要大得多。

來源：鳳凰網房產