周末，樓市傳來一個大消息：有一種人在買賣房產、土地的時候將受到限制！

第一，他們將無法參與政府的土地轉讓。

第二，他們將無法參與房屋的司法拍賣。

第三，他們買賣、抵押自己名下房屋的時候，立刻會被不動產登記部門“特別關注”，法院的人就會趕過來干預！

這是一批怎樣的倒霉蛋？他們得罪了誰？

很簡單，這應了那句話——No zuo no die。這些人之所以有今天，完全是報應。因為他們失信在先，是千夫所指的“老賴”！

近日，最高人民法院、國家發展改革委、國土資源部聯合下發《關于對失信被執行人實施限制不動產交易懲戒措施的通知》，宣布了上述限制令。

此外，根據“通知”，國家還將建立“全國信用信息共享平臺”與“國家不動產登記信息平臺”互通共享機制。

也就是說，當一個人淪為“老賴”的時候，法院只要在后臺輕點鼠標，他名下的房屋、土地就一目了然。接下來，只要法院認為有必要，就可以凍結這些不動產。

天網恢恢，疏而不漏！根本原因，是因為“天網”的上面，有了一雙“天眼”。

制服老賴、維護市場經濟秩序、不讓老實人吃虧，是國家既定的方針。

2016年9月25日，中辦國辦印發了《關于加快推進失信被執行人信用監督、警示和懲戒機制建設的意見》，并宣布同日實施。

建議每個人都看看這份極其重要的文件，剛剛說的最高人民法院等三部門關于不動產交易的“通知”，就是依據這份中央的“意見”制定的。

中央的“意見”織就了一個天網，讓老賴無處遁身。下面列舉一下主要措施：

1、老賴無法從事特定行業，或者參與一些類型的項目，比如“設立金融類公司”、“發行債券”、“發行股票”、“參與股權激勵”等。

2、老賴沒有資格擔任“國企高管”、“事業單位法人代表”、“金融高管”、“社會組織負責人”等等。

3、老賴無法獲得“房地產、建筑企業資質”、“從事醫藥食品行業”等。

4、老賴無法參與不動產交易，除了剛剛說的房屋、土地等交易外，老賴還無法使用草原、水流、海域、無居民海島、山嶺、荒地、灘涂等資源。

5、老賴的高消費會被限制，比如乘坐飛機、高鐵、星級賓館等，子女被限制進入高收費學校，限制其新建、擴建、高檔裝修房屋等。

6、老賴還會被限制出境等等。

文件用了一句話概括這些措施：一處失信、處處受限。

而最終的目標，是建設一個誠信社會。這不僅僅是建立市場經濟、降低交易成本的需要，也是讓中國人變得更文明、更幸福的需要。

根據媒體報道，法院和不動產登記部門之間的“點對總”網絡執行查詢功能，已經涵蓋了下面45個主要城市，它們是：

北京、天津、石家莊、秦皇島、太原、沈陽、大連、長春、哈爾濱、上海、南京、蘇州、杭州、寧波、合肥、福州、廈門、南昌、濟南、威海、青島、濰坊、煙臺、淄博、鄭州、武漢、長沙、廣州、深圳、珠海、南寧、桂林、北海、�？�、三亞、重慶、成都、貴陽、昆明、大理、西安、蘭州、西寧、銀川、烏魯木齊等。

2017年，全國法院使用網絡查控系統共查詢到被執行人房產26.8萬套，為便利執行工作、提高執行效率作出了重要貢獻。

相信不久以后，全國所有的不動產信息，都可以被法院迅速、便捷地查到。

老賴無處遁身的時代，正在到來。這意味著，國人的整體素質、中國的市場環境正邁上一個新臺階。

來源：中金在線