1.前期介入關注點

為確保物業小區的園林綠化得到合理的規劃，園林建筑及園林植物得到合理的設計與配置，減少由于規劃設計及材料使用、施工等方面的不合理而造成日后管理的困難，綠化管理需要在設計、施工、驗收等階段就對不同的重點進行介入。

（1）規劃設計階段。主要從物業管理的角度針對園路規劃及設計合理性、科學性、實用性，園林植物品種的選擇、園林樹木的分布等提供參考意見，避免由于規劃設計的不合理而給日后的物業管理增加負擔。

（2）施工階段。主要針對一些隱蔽工程及給排水、園林回填土材料、管線分布、園路等施工從方便實用的物業管理角度進行介入，提供參考意見，避免由于施工不當而將一些隱藏的問題帶人物業管理階段，增加物業公司的負擔。

（3）園林竣工驗收及物業綜合驗收階段。主要從物業管理的角度對存在的問題提出整改意見，將對物業管理存在的隱患最后清除，同時，對植物品種進行核對清點，評估植物生長狀況，對園林建筑及小品、園路、花槽花壇、園林資料等進行驗收移交等。

2.植物選材注意事項

（1）生活居住公共區、人員活動密集區不宜選用有毒、有刺、重污染及水果類的植物品種；

（2）離建筑3米范圍內不宜種植大型喬木；

（3）架空層、高大喬木下等蔭蔽區域不宜種植陽性植物；

（4）沿海地區及強風地區不適宜選用根系較淺的大冠幅植物；

（5）北方地區東西走向道路不宜選用常綠植物做行道樹。

3.藥物使用注意事項

（1）綠化藥物應做好分類存放，并且每類藥劑上必須有清晰的藥劑名稱、使用方法、防治對象等說明，嚴禁藥物流失到無關人員手中；

（2）綠化藥物必須由專人進行保管并建立完善的進、出、存、銷的登記制度；

（3）藥物存放處必須做好防火、防爆、防腐蝕、防中毒的相應措施，確保安全；

（4）藥劑的用量及稀釋倍數應遵循藥物使用說明；

（5）賓館、酒樓、會所、商場、寫字樓、學校等人員集中地，餐飲場所、食品生產及貯藏場所等禁用劇毒或強刺激性藥劑，施用時問應避開人流高峰期；

（6）施藥人員應穿戴手套、口罩、眼罩及長衣長褲，施完藥后應徹底洗漱后方可進食；

（7）進行藥物噴霧時，施藥人員應站在上風口施藥，且下風口應無其他人員；

（8）未施完的藥及已用完的藥瓶、藥袋、藥具等，嚴禁到處亂扔亂倒，不允許倒人河、湖等水域，應集中收集處理；

（9）發生藥物中毒，應及時將中毒者及其所接觸藥物送醫院檢查治療；

（10）施藥后2～4小時應對所施藥的植物進行觀察，發現植物有藥害現象應立即用水沖淋以減輕藥害。

4.機械使用注意事項

（1）所有機械、工具使用前均應檢查一次，檢查發現缺油、螺絲松動等小問題，應自己解決并作好記錄，對于較大故障無法自己解決的，報請專業技術人員進行檢修；

（2）所有機械、工具入倉前均應做好機身內外清潔衛生工作；

（3）機器技術員每年12月20日前將所有機器檢查一次，將下一年內有可能損壞的部件列清單做好記錄，并預先購買一定數量的相關配件；

（4）所有機械、工具均應至少每月檢查保養一次，檢查發現問題，及時請專業技術人員進行檢修；

（5）使用綠化機械進行操作時，應確保工作區域內沒有非相關人員，確保安全；

（6）非專業技術人員不應擅自拆裝綠化機具。

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