1、買賣二手房應繳納哪些稅、費？

答：買賣二手房應繳的稅費有：契稅、印花稅、交易手續費、營業稅，個人所得稅、土地房屋變更登記費及工本費等。似乎這些稅看起來名目很多，但是也存在減免的可能，這要根據房管局蝗近的規定數據為準。

2、普通商品房的契稅是多少？

答：普通商品房的契稅為成交總價（或評估價）的1.5%.

3、公有住房的契稅是多少？

答：公有住房的契稅為成交總價（或評估價）的1.5%

4、高檔住宅的契稅是多少？

答：高檔住宅的契稅是成交總價（或評估價）的3%.

5、契稅只交一次就可以了嗎？

答：對客戶來講，一套房產只要交一次契稅；對一套房子來說，只要經過一次交易就要交一次契稅。

6、所有的房產都要交個人所得稅嗎？

答：不一定。這要分是公有住房還是商品房，還要分是否唯一住房或第一次出售、是否增值等情況而定。

7、寫字樓、店面、商場、車庫的稅費和住宅的一樣嗎，按多少繳呢?

答：不一樣。寫字樓、店面、商場、車庫的契稅是成交總價（或評估價）的3%；交易手續費是：12元/平方米（寫字樓）、14元/平方米（車庫）、300元/個（車位）、20元/平方米（商場）；印花稅都是成交總價（或評估價）的0.05%；營業稅是按增值部分的5.55%繳納。

8、依法轉讓以劃撥方式取得的公有住房，出售時需要繳納土地出讓金嗎？

答：需要。買方須按成交價或評估價的1%繳納土地出讓金，已按市場價或商品房指導價購買的公有住房部分，可以不繳納土地金。

9、依法轉讓以劃撥方式取得的商品房，出售時需要繳納土地出讓金嗎？

答：轉讓在劃撥土地使用權用地上建造并允許出售的商品房和1999年12月31日以前房管所以當時商品房價格出售集資翻建的房屋的，按下列標準繳納土地出讓金：

土地用途為商業、旅館的，按《規定》規定的出讓底價的15%繳納土地出讓金。

10、土地用途為居住、辦公、工業的，按該房屋分攤的土地面積每平方米20元繳納土地出讓金。

11、辦理贈予的房產，需交哪些費用？

答：需繳納稅費、公證費和評估費。

注：以上數據比例及計算依據以當地房產交易中心公布的最新標準為準。

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