捆綁我們于孤島，水位已到了脖子，到了要理性、自立和反思的時候了。

“6.26、7.25”，成都數千居民兩次維權，控訴房地產開發商的“霸王條款”，明面上3000元的精裝修，實際僅500元。百姓群體維權向來有理，一般也會心安理得地拿到“賠償”后開心離場，特別是涉及房子，政府門前靜坐、砸售樓處，臉不紅、心不跳，甚至誕生“房鬧”這一時髦語。這時，誰也不聽一臉委屈的開發商這些辯解：一二手房價倒掛，少則5000、多則1萬，我不克扣裝修費，項目要虧錢呀！再說，縮水裝修的“抽屜條款”，購房者同意，也簽字畫押了，怎么就“得了便宜還不賣乖”？

弱勢慣了的購房者，一臉得意，我就是“得便宜不賣乖”，既要買到賺到，還要撕毀“抽屜協議”，能咋的？記憶猶新，剛好10年前的2008年，萬科在杭州首開降價之先河。風輕水軟、語氣嗲嗲的杭州人，真金白銀的利益面前，顧不得“吃相難看”，砸了售樓處再說。2008年5月，某城市召集開發商開會，沒有請萬科，會議內容8個字可以概括：不許降價，遠離萬科。此后幾年，再沒有開發商敢降價了。近期，成都維權事件妥善解決了，秘訣就是“房價上漲”了。

10年過去了，還是熟悉的味道、原來的配方，房價上漲，大家開心。房價漲了，一二手房價不倒掛了，開發商不用鋌而走險克扣裝修費了，購房者也得到貨真價實的裝修，地方政府稅收和出讓金照收不誤。問題是，總有輸的一方吧？誰輸了呢，就是中央這幾年一直強調的“房住不炒”。“房住不炒”是個抽象的東西，損傷就損傷了唄，反正我感覺不到，但克扣我的裝修費，那種疼是從頭到腳的。但是，只盯著自己碗里，等抬頭環顧四周才發現，我們正在孤島上。

靠房價上漲買單，是把包括政府在內的所有人，捆綁到一座水位不斷上漲的孤島上。什么推動房價上漲？就是流動性。近期，一場關于宏觀經濟的大爭論前所未有，爭論圍繞著流動性展開。過去，宏觀政策爭論，主體要么是貼近廟堂之高的咨詢機構，要么是學院派的知名大儒。這一次，站在臺前的，乃民間頗有威望和市場的券商首席經濟學家們。這些服務于商業機構、游走于資本市場和學術實踐、早已實現了財務自由的大鱷們，如此憂國憂民，著實難得。

爭論什么呢？“去杠桿”要不要流動性支持。盡管當事人否認去杠桿需貨幣政策寬松這一簡單的邏輯解讀，但觀點并非誰誰獨有，頗有代表性。降杠桿降低了分子（負債），但緊縮導致分母（資產或GDP）也下降，甚至為還債拋售資產和借債，分母下降更多，杠桿越去越多。怎么辦？保持流動性一定寬松，債務鏈條循環起來，可謂“無痛去杠桿”。說得通，有理論（剛性兌付積重難返，高位短炒占主體）、有前科（美國1929年危機）、有方法（培育權益投資，處罰作奸者）。

反方不這么認為？做手術不打麻藥不行，但手術成功與否在于醫生能否干凈地切除癌變的組織，而不在于麻醉師。傳統文化的弱項是形式邏輯，以詭辯替代邏輯，且屢試不爽。論占位子，關系戶的屁股永遠是最快的。如此降杠桿，結果必將是不該降的“被降”，該降的“拐彎抹角還是不降”。還記得，回顧“四萬億”時，擲地有聲的表態嗎？“四萬億資金一分錢沒進房地產”。心里都明白，但就是能一筆一筆給你列出來，一分沒進房地產，搞得你不知道信還是不信。

過去幾輪手術，就怕太痛而打了很多麻藥，父愛也好、不忍心也好，反正去了多少壞死的組織不得而知，大劑量打麻藥的單，現在還在買�？纯囱雼尯豌y行的資產負債表，都等著寬松來剛兌�，F在的金融游戲圖譜，遠不是10年前可比，“化整為零”、粉飾美化，精英們太擅長了，即便集中后的新監管，在它面前也四處漏風。《這些年，我們放過的三次水》的熱文中講到，不能再重復老路了。捆綁我們于孤島，水位已到了脖子，到了要理性、自立和反思的時候了。

來源：證券時報