外媒稱，中國的房價11月份繼續下跌，不過也有跡象顯示房價不久或許會反彈。

據美國之音電臺網站12月18日報道，中國70個主要城市新建住宅的平均銷售價格跟去年同期相比下降了3.7%。但是，過去3個月來房價跌幅逐漸減小。

各地陸續調整信貸政策，加上上個月中國央行降息等都可能有助于穩定房價。地產咨詢公司萊坊認為，雖然中國人仍然熱衷于買房，但是越來越多的人看好國外市場，所以這些政策不會像以前那么奏效。

萊坊公司認為，中國一線城市的房價明年可能會上漲兩到三個百分點。中國的房地產業在國內生產總值中所占比重達五分之一左右，牽動著建筑到家具等范圍廣泛的一系列行業。

據路透社12月18日報道，中國主要城市11月房價同比連跌3個月，并創路透統計以來最大跌幅；但隨著政策疊加效應的利好，當月成交創年內新高，帶動環比跌幅進一步收窄。

路透根據中國國家統計局18日公布數據測算，11月70個大中城市新建住宅（含商品住宅和保障性住宅）銷售價格同比下降3.7%，跌幅大于上月的2.6%，且是路透自2011年開始統計以來的最大跌幅。

環比來看，當月房價下跌0.5%，雖為連續第七個月下跌，但跌幅較上月縮小0.3個百分點。

“隨著10月份以來各地信貸政策陸續調整，加之11月21日央行降息，政策疊加效應對房地產銷售產生積極影響，11月份70個大中城市新建商品住宅成交量較10月份有所放大，為年內新高，房價環比降幅進一步收窄。”國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀數據時稱，但由于去年同期房價基數較高，11月份房價同比仍然下降。

四個一線城市新建商品住宅價格同比全部下跌且跌幅有所擴大，其中跌幅最大的是廣州（-3.8%）。

2014年，房地產市場未能延續2013年高速增長的趨勢。整體來看，全國新房累計成交面積、銷售金額等多項指標下滑趨勢明顯。但隨著2014年下半年限購、限貸政策的取消，整體市場在逐步回暖。

中原集團研究最新報告稱，今年主要城市的新房銷售、新開工及土地出讓等多項指標下滑明顯，部分指標跌幅大于全國平均水平。

“雖然2014年市場與去年表現迥異，但有一點是相同的，即城市間的分化依然存在。這一趨勢預計在2015年仍將持續，”中原集團表示，“在宏觀經濟承載下行壓力之時，伴隨著經濟步入‘新常態’，中國房地產市場也有望回歸理性，進入平穩增長期。”

中國房地產業協會副會長任志強在稍早的一場活動上亦明確指出并未“唱衰”中國房地產，但明年的開發投資可能仍然處于持續下滑的趨勢，預計增速可能在10%左右。

“從目前看，價格迅速回升的可能性不大，（因為）還有一個巨大的庫存，大部分企業還要消化庫存之后才可能看到價格的高速反彈。但在局部城市和局部地區，12月份已經出現了價格的上浮。”任志強補充稱。

他并預計房地產市場會在底部運行一個較長的時間，估計要到明年9月份左右或四季度。

據上海易居房地產研究院根據統計局數據計算得知，11月份，一二三線城市新建商品住宅價格指數環比跌幅均有收窄，跌幅分別為0.3%、0.5%和0.7%，而10月份分別為0.9%、0.8%和0.9%。

“11月份，隨著央行救市政策部分落地，市場成交量有明顯提升、去化周期有所縮短，這都會使得房企降價促銷的力度繼續削弱。當然，對比一二線城市，一線城市的跌幅略小，這和此類城市限購限貸政策松綁后市場成交反彈力度逐漸增大是有關的。”易居房地產研究院研究員嚴躍進解釋稱。

他并預計，隨著市場預期發生變動，房價環比下跌態勢受到遏制，12月份環比跌幅將持續收窄。

中國指數研究院報告亦顯示，11月百城住宅均價連續第七個月環比下跌，但跌幅繼續收窄；而十大城市住宅均價在連續六個月下跌之后首次出現微幅上漲。

“目前雖然市場行情有所好轉，但年內大部分城市高庫存的現狀仍未改變，未來‘去庫存’仍是樓市主旋律，短期內全國主要城市住宅價格仍面臨下行壓力。”中指院稱。

在市場低位運行大半年后，地方政府頻繁貫徹中央的各城市“分類調控”精神，全國46個限購城市，目前僅剩下北上廣深4個一線城市和三亞，限購令逐步在各地退位，“一刀切”的行政調控也逐漸見底。

中國央行和銀監會9月底亦宣布放松限貸政策，再加上11月稍晚的央行降息被認為是對房地產市場的雪中送炭。不過市場認為，雖然降息對刺激房地產市場信心及短期需求料將立竿見影，然而從中長期看樓市尚難以真正走出泥沼。（參考消息網）