根據相關數據顯示，對100個城市新建住宅的全樣本調查數據，2014年12月全國100個城市（新建）住宅平均價格1為10542元/平方米，環比下跌0.44%，為連續第8個月下跌，跌幅擴大0.06個百分點。從漲跌城市個數看，70個城市環比下跌，30個城市環比上漲。與上月相比，本月價格環比上漲的城市數量增加7個，其中漲幅在1%以上的城市有3個，較上月減少1個；本月價格環比下跌的城市數量較上月減少6個，其中跌幅在1%以上的有27個，較上月減少10個。同比來看，全國100個城市住宅均價與2013年12月相比下跌2.69%，跌幅較上月擴大1.12個百分點。

12月房地產價格整體處于調整期，年底房企為沖刺業績和加速資金回籠，加大優惠力度，房價跌幅擴大。從政策上講，本月《不動產登記暫行條例》正式出臺，意在完善房地產長效機制建設，短期對市場影響有限。

展望2015年，全國市場仍面臨高庫存壓力，消化庫存仍是市場主基調，房價仍存下行壓力。基于各地去化壓力的差異，未來不同城市價格走勢將繼續呈現分化。一線城市和少數二線城市對政策反應敏感，潛在需求旺盛，房價仍面臨一定的上漲壓力；多數二線城市將相對平穩；大多數三、四線城市需求透支，庫存壓力大，未來房價將繼續下行。以下為2014年12月百城房價數據中樣本平均價格最低的十大城市，在這些小城市房價低，環境也很不錯，對于老年人買房養老是一個不錯的選擇。

寶雞

1、寶雞樣本平均價格為4062元/平方米，環比上漲0.32%。

新鄉

2、新鄉樣本平均價格為4239元/平方米，環比下跌0.35%。

菏澤

3、菏澤樣本平均價格為4285元/平方米，環比下跌1.68%。

德州

4、德州樣本平均價格為4447元/平方米，環比下跌0.58%。

5、營口樣本平均價格為4550元/平方米，環比下跌1.30%。

6、濰坊樣本平均價格為4577元/平方米，環比上漲0.07%。

7、聊城樣本平均價格為4735元/平方米，環比上漲0.38%。

8、宿遷樣本平均價格為4752元/平方米，環比下跌0.88%。

9、貴陽樣本平均價格為4811元/平方米，環比上漲0.56%。

10、株洲樣本平均價格為4827元/平方米，環比上漲0.58%。

(鳳凰房產綜合)