4月秦皇島新房價格環(huán)比漲1.8%，西寧二手房領(lǐng)漲;分析認為，房地產(chǎn)調(diào)控政策放松的可能性不大

5月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布的4月70城房價數(shù)據(jù)顯示，4月市場繼續(xù)延續(xù)“小陽春”態(tài)勢，一二線城市房價漲幅擴大。其中，秦皇島以1.8%的環(huán)比漲幅領(lǐng)漲70城新房市場，西寧以2%的環(huán)比漲幅領(lǐng)漲70城二手房市場。

有觀點認為，信貸政策寬松導(dǎo)致價格上升。對于錢是否流進了樓市的疑惑，央行近期回應(yīng)表示，“目前從統(tǒng)計數(shù)據(jù)上看，還沒有看到明確的指示情況�！�

對于未來的政策走勢，多位業(yè)內(nèi)人士表示，房地產(chǎn)調(diào)控政策放松的可能性不大。

秦皇島領(lǐng)漲新房市場，西寧領(lǐng)漲二手房市場

從70城市新房市場表現(xiàn)來看，新建住宅出現(xiàn)了最近4年最高的67個城市房價環(huán)比上漲，僅贛州、韶關(guān)兩個城市出現(xiàn)環(huán)比下調(diào)。

4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.4個百分點。其中：北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.3%、1.1%和0.4%。

31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.8%，漲幅比上月擴大0.2個百分點;35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.2個百分點。

秦皇島以1.8%的環(huán)比漲幅領(lǐng)漲全國。4月新房明顯上漲的城市還有重慶、昆明、北海、廣州、西安、杭州、濟南、武漢、洛陽，環(huán)比分別上漲1.2%、1.2%、1.2%、1.1%、1.1%、1%、1%、1%、1%。

從二手房市場看，4個一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中，北京、上海和深圳分別上漲0.6%、0.5%和1.1%，廣州下降0.4%。此外，31個二線城市二手住宅銷售價格上漲0.6%，漲幅回落0.6個百分點。35個三線城市二手住宅銷售價格上漲0.6%，漲幅擴大0.1個百分點。

西寧的二手房價格以2%的環(huán)比漲幅領(lǐng)漲全國。4月其他二手房上漲明顯的城市還有呼和浩特、唐山、秦皇島、南寧、廈門、烏魯木齊、太原、深圳、洛陽等。

錢流進房地產(chǎn)了嗎?

對于4月房價繼續(xù)上漲的原因，有分析認為，信貸政策寬松疊加人才政策是房價小陽春的主要原因�！靶刨J寬松下，部分城市前期跌幅大，購房者在市場炒作下怕踏空，入市量提高后，價格開始出現(xiàn)上浮。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示。

央行公布的4月數(shù)據(jù)顯示，在主要分項都較去年同期和上月明顯回落的情況下，居民中長期貸款保持了較高增量，4月新增4165億元，比去年同期多增622億元，比上月僅少增440億元。

那么，新增信貸是否大部分進入了房地產(chǎn)市場?

“大家關(guān)心的(居民貸款大部分)是不是進股市、進房地產(chǎn)了，目前從統(tǒng)計數(shù)據(jù)上我還沒有看到明確的指示情況�！毖胄姓{(diào)查統(tǒng)計司副司長張文紅近日在央行的媒體通氣會上表示，4月末住戶貸款同比增長17.3%，比上月末和上年同期分別低0.3和2.3個百分點;其中個人住房貸款同比增長17.5%，比上月末和上年同期分別低了0.1和1.9個百分點。從增量上來看，住戶貸款前4個月累計增加了2.34萬億元，比去年同期略有多增，多增500多億元。4月住戶貸款增加5258億元，同比少增26億元。

央行金融市場司副司長鄒瀾表示，今年以來在部分地區(qū)，尤其是個別的城市，房地產(chǎn)市場也出現(xiàn)了一些苗頭性的變化。人民銀行一直在密切跟蹤監(jiān)測，相關(guān)主管部門也加強了對相關(guān)城市政府的指導(dǎo)，進一步落實城市政府的主體責(zé)任。

來源：新京報