記者從江西省住房和城鄉建設廳獲悉，該省出臺新規，將一步規范商品房銷售信息公示及售前告知行為。其中，房地產開發企業采取“可無理由退房”方式銷售的，應明確退款時限；房地產開發企業、中介機構不得為購房人墊付首付款，不得組織眾籌購房等。

江西省住房和城鄉建設廳《關于進一步規范商品房銷售信息公示及售前告知行為的通知》顯示，此舉系為進一步規范商品房銷售行為，保障購房人的知情權、選擇權，減少售后糾紛，維護房地產市場秩序。

上述規定要求，房地產開發企業在未取得預售許可證前，不得收取任何形式的款項。符合條件收取定(訂)金的，必須簽訂書面定(訂)金協議，并提示購房者繳納定(訂)金的法律責任。

此外，房地產開發企業不得返本銷售或者變相返本銷售商品房；不得采取售后包租或者變相售后包租方式銷售商品房。

在簽訂商品房預售合同前，房地產開發企業或中介機構應向購房人告知銷售項目以下情況：在樓盤項目用地地塊內部配置有垃圾中轉站、廢品站、公共廁所、危險品倉庫等設施的；商品房項目配建有保障性住房或其他政策性住房的；商品房戶內存在上下水、暖氣、強弱電、燃氣等管線檢修、檢查井洞口的，或房屋室內空間部位有柱子或障礙物的；沙盤、戶型模型、樣板房與實際銷售商品房的比例及有關詳細信息；商品房價格是否包括水、電、燃氣、通信、有線電視等設施的費用。

通知還要求，房地產開發企業不得公示或告知樓盤附近未建成招生的學校、幼兒園等信息；不得公示或告知未建成運營的機場、火車站、地鐵站等，不得欺騙或誤導購房人。 江西省各市、縣住房城鄉建設(房管)部門在監督檢查中發現有違法違規行為的，應視情節輕重對房地產開發企業、中介機構采取書面警示；約談企業負責人；公開通報批評；暫緩銷售網簽；計入信用檔案，列入行業失信企業名單；列入資質許可機關抽查或審查企業等措施。

來源：中國新聞網​