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戶型平面圖隱藏的秘密

對于大家來說，房子購買了之后自己是要長期居住的，所以在購買房屋的時候就需要挑選一個好的戶型才行，而現(xiàn)在大家看房屋戶型的時候一般都只能看到戶型平面圖，但是很多人都不太會看戶型平面圖，那么戶型平面圖要怎么看呢？接下來大家就來一起了解一下吧。

1、房屋面積

一般來說，開發(fā)商給出的戶型平面圖上面都會把戶型總面積給標注出來，但是戶型平面圖上面的面積還是和實際標面積存在上下浮動的誤差。因此，很多戶型圖上把面積標注為建筑面積約為多少平方米，或是使用大于等于符號，這些都是正常的現(xiàn)象。

另外，當購房者自己查看戶型圖的時候，一定要注意去了解建筑面積與實際使用面積之間的差別有多少，在購房者了解的時候可以去向置業(yè)顧問那邊詢問一下樓盤的公攤面積有多少，用建筑面積減去公攤的面積，算下來就是房子實際的面積了。

2、看樓層平面圖

在大多數(shù)項目所展示的戶型平面圖上面，占據(jù)版面最多的就是某一住宅單元的平面圖，一般來說，至少都占據(jù)了戶型平面圖版面的百分之七十左右，而整層的平面圖則位于畫面中不被注意的一小角上，但是購房者自己確千萬不能去忽略了這不引人注目的一小角。

在相同的樓層上面，購房者需要去關(guān)注的有走道、電梯、過道窗等位置，甚至于隔壁房屋的戶型購房者也是可以去關(guān)注一下的，因為每個因素對日常的使用都有或多或少、或利或弊的影響。

3、戶型結(jié)構(gòu)

有不少的購房者在接房之后就會開始對房屋進行裝修，而在裝修的時候一般都會對房屋的空間進行改造，如果要改變房屋的空間，那么了解房型的可變結(jié)構(gòu)就很重要。購房者需要了解的內(nèi)容包括：哪些墻能動，哪些墻千萬別動；下水管、上水管的位置、電線走向等。

4、開間、進深

大家在買房的時候，如果想要判斷一個房屋戶型的好壞，那么大家就要重點去看房間的開間與進深了，開間是指房間的寬度，一般在三到三米九之間，而進深主要指的就是房間的長度了，一般都是在五米左右的。大家一定要記住，如果房間進深過深，開間狹窄，則不利于采光、通風，而開間和進深的黃金比例為1:1.5。

5、空間配比

一個好的戶型，它的空間配比肯定是很合理的，而有些房屋里面，衛(wèi)生間的門都是直接對著客廳、餐廳的，有很多的購房者在看戶型平面圖的時候是看不出這個問題的，但是購房者一旦買房入住之后，在實際生活中可能就會遇到諸如室內(nèi)空氣不好的問題了。

6、家具擺放

購房者在購買期房的時候一般都只有通過戶型平面圖去了解房屋的戶型的具體情況，所以開發(fā)商為了讓自己的戶型平面圖看起來更加好看，就會把圖內(nèi)的桌椅板凳制作成不等比例的圖樣，使購房者形成該空間能夠容納大型成套家具的錯覺。所以，當購房者在看戶型平面圖的時候一定不能全部相信平面圖上面的內(nèi)容。

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