重大信號(hào)!又一城突發(fā)最嚴(yán)新政!炒房路徹底堵死... |
重磅信號(hào)!住建部約談6大城市! 無(wú)錫突發(fā)最嚴(yán)調(diào)控! 貸款最長(zhǎng)30年!假離婚計(jì)算貸款次數(shù)! 具體信息一起來(lái)看! 重磅信號(hào)!住建部約談6大城市! 又一城突發(fā)最嚴(yán)調(diào)控 8月28日,六城被住建部約談;8月30日,又一城樓市限購(gòu)升級(jí)、調(diào)控加碼!
本次無(wú)錫的樓市調(diào)控,不僅從房票端加碼限制,同時(shí)對(duì)于稅費(fèi)端、貸款端、土地端等等多方圍堵收緊。 穩(wěn)房?jī)r(jià): 1、二套房首付比例,由40%提升至60%。 2、圍堵假離婚買(mǎi)房渠道。夫妻離異后2年內(nèi)買(mǎi)房,按離異前家庭在本市市區(qū)范圍內(nèi)擁有住房套數(shù)計(jì)算。 3、個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限,由2年調(diào)整到5年。 穩(wěn)地價(jià): 1、增加土地供應(yīng),住宅用地在去年基礎(chǔ)上增加供應(yīng)不少于50公頃; 2、優(yōu)化出讓方式,熱點(diǎn)區(qū)域執(zhí)行“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”。 3、對(duì)購(gòu)地資金來(lái)源開(kāi)展穿透式核查,防止開(kāi)發(fā)企業(yè)盲目加杠桿放大市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。 但是,在住建部剛剛召開(kāi)的房地產(chǎn)工作會(huì)上,六個(gè)被點(diǎn)名參會(huì)約談城市中,并沒(méi)有無(wú)錫。 這次,為何是無(wú)錫突發(fā)樓市新政呢? 2020年7月,無(wú)錫新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅1.3%,高居全國(guó)第4位;無(wú)錫二手房漲幅連續(xù)7個(gè)月登榜全國(guó)TOP10; 2020年上半年,無(wú)錫30幅涉宅地塊成功出讓,面積約210.12萬(wàn)方,總金額達(dá)446.57億。和2019年同期相比,成交面積上漲74.23%,成交金額增長(zhǎng)112.7%,樓面均價(jià)上漲12.3%。 新房、二手房?jī)r(jià)格上漲過(guò)猛,地價(jià)上漲得太厲害……無(wú)錫這次調(diào)控升級(jí),看似在意料之外,其實(shí)也在情理之中。 住建部召開(kāi)部分城市房地產(chǎn)工作協(xié)商會(huì)8月26日,住建部又召開(kāi)部分城市房地產(chǎn)工作會(huì)商會(huì),沈陽(yáng)、長(zhǎng)春、成都、銀川、唐山、常州等城市政府及所在省(自治區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)同志參加會(huì)商。
會(huì)議強(qiáng)調(diào):要進(jìn)一步統(tǒng)一思想認(rèn)識(shí),提高政治站位,毫不動(dòng)搖堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位,堅(jiān)持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段,保持調(diào)控政策連續(xù)性穩(wěn)定性,確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。 值得注意的是,本次參會(huì)的這6個(gè)城市,多為樓市熱門(mén)城市。 8月4日,海口,嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)捂盤(pán)惜售、饑餓營(yíng)銷(xiāo)等違規(guī)行為; 8月6日,咸陽(yáng),主城區(qū)房?jī)r(jià)浮動(dòng)不得超過(guò)10%,縣市年漲幅不得超過(guò)25%; 8月20日,無(wú)錫,出臺(tái)樓市新政,內(nèi)容涉及加強(qiáng)土地市場(chǎng)管控、支持居民合理自住需求、堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房、整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析5個(gè)方面。 可以預(yù)見(jiàn),本次無(wú)錫樓市調(diào)控升級(jí)絕非個(gè)例,更多、更密集的調(diào)控政策已經(jīng)在路上。
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