這些年來，我國的城鎮化一直在不斷地發展，這就使得我國的城鎮化率也在不斷上漲。在這樣的情況下，農村人口也是不斷地涌入到城市當中。

對此而言，農村人口大量的涌入到城市當中，想要在城市當中長期生活的話，也是需要在城市內購買一套屬于自己的房子。

根據數據顯示，在2018年時，我國的租房群體數量已經突破了2億，而且預計在2022年，租房群體數量將來達到2.4億。

可以說，對于現在而言，租房群體數量還是非常多的，而且對于租房群體來說，占比數量最大的還是那些90后。

對于這些年輕人來說，畢業后就選擇在城市當中工作生活，而且很多年輕人都喜歡在大城市當中工作生活。

將自己的房子投入到了租賃市場當中，賺取租金。使得一些具有安全隱患的房子也出租出來，在這樣的情況下，租客的生命安全也沒有辦法保障。

而在今年開始實施的《民法典》當中，有著關于租房的新規定。其中4類房子不得再出租，房東和租客都需要了解，避免產生不必要的糾紛。

第一類：不符合工程建設強制性標準的房子

首先就是不符合工程建設強制性標準的房子不得出租，對于人們來說，購買的房子都是符合工程建設強制性標準的，如果房子不符合這點的話，開發商是無法交房的。

但對于一些房東來說，為了將房子出租，賺取更多的租金，就會將房子改造。

因此，對于不符合工程建設強制性標準的房子來說，是不允許出租的。

第二類：不符合裝修標準的房子

對于很多家庭來說，都會選擇買房投資。然而房子一直空置的話，還要一直還房貸，可謂是不太劃算。所以有些家庭就將自己多余的房子出租，以達到“以租養貸”的目的，減少自己的開支。

只愿意選擇劣質的裝修材料裝修，這樣的話能夠減少裝修開支。

而且有些房東為了多賺取幾個月的租金，將房子裝修好后，直接就選擇了出租，根本就沒有將房子空置幾個月。

因此，對于這類房子來說，也是不得出租的。

第三類：非居住空間不得出租

對于一些房東來說，為了能多賺取一些租金，可謂是想盡了各種辦法。直接將房子進行改造，無論是客廳還是廚房，都改造成了單人間，這樣的話就能夠容納更多的租客居住，以此達到收取更多租金的目的。

還有就是那些地下室，室內受不到陽光的照射，而且通風效果也比較差。

對于租客來說，在租房的時候一定要注意，盡量避開將房子改造成多個隔斷房的住宅，對于這樣的房子來說，是不允許出租的。

第四類：其他不得出租的房子

其他不得出租的房子，包含很多類型，比如說被抵押的房子，是不得出租的。還有被銀行查封的房子，也是不得出租的；即將法拍的房子也不允許出租。

對于這些來說，大家都有所了解，其實還有一類住宅，也是不得出租的。那就和在今年正式開始實施的《民法典》當中的居住權有關，對于設有居住權的房子來說，也是不允許出租的。

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