在當(dāng)今的房產(chǎn)交易過(guò)程中，房產(chǎn)證的辦理、過(guò)戶是很重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，必定房產(chǎn)證是當(dāng)事人擁有房產(chǎn)的證明。那么大家知道房產(chǎn)證規(guī)定的居住權(quán)通常是多少年嗎？下面，小編就整理了相關(guān)內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。

房產(chǎn)證規(guī)定的居住權(quán)通常是多少年？

辦理房產(chǎn)證的時(shí)間是根據(jù)房屋交付使用時(shí)間起90個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記轉(zhuǎn)移。《民法典》第367條第1款規(guī)定：“設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立居住權(quán)合同。”居住權(quán)是住宅所有人為滿足特定自然人居住需求，在自己所有住宅上設(shè)定的權(quán)利。一般情況下，居住權(quán)人對(duì)其制。如果居住權(quán)人想要永久擁有房屋的使用權(quán)和占有權(quán)，可以跟房屋的所有權(quán)人進(jìn)行協(xié)商購(gòu)買(mǎi)房屋的產(chǎn)權(quán)，辦理產(chǎn)權(quán)人名稱(chēng)變更登記手續(xù)。

什么是居住權(quán)？居住權(quán)的概念是什么？

《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十六條規(guī)定，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。

第三百六十七條規(guī)定，設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：

（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的條件和要求；

（四）居住權(quán)期限；

（五）解決爭(zhēng)議的方法。

第三百六十八條規(guī)定，居住權(quán)無(wú)償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

第三百六十九條規(guī)定，居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

第三百七十條規(guī)定，居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷(xiāo)登記。

民法典中居住權(quán)是否可以直接判定房屋產(chǎn)權(quán)？

民法典規(guī)定，居住權(quán)是房屋用益物權(quán)，并且不是房屋所有權(quán)，所以居住權(quán)不能直接判定房屋產(chǎn)權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)以登記為準(zhǔn)。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百四十一條【所有權(quán)人設(shè)立他物權(quán)】所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。

第三百六十六條【居住權(quán)的定義】居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。

以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于房產(chǎn)證居住權(quán)多少年，以及什么是居住權(quán)的相關(guān)知識(shí)。我們可以知道，居住權(quán)人辦理房產(chǎn)證的時(shí)間是根據(jù)房屋交付使用時(shí)間起90個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記轉(zhuǎn)移，希望本篇文章能夠?yàn)橛行枰�的朋友帶�?lái)幫助。

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