辦理后，房產(chǎn)證原件暫時(shí)放在房管局，他項(xiàng)權(quán)證由銀行持有。房產(chǎn)所有人只能持有這兩個(gè)證的復(fù)印件。待還清銀行貸款后，到銀行取回他項(xiàng)權(quán)證，然后去房管局取房產(chǎn)證原件。

想知道房子有沒有被抵押，首先要看房產(chǎn)證在不在賣方人手中，其次要看在他的房產(chǎn)證第二頁上面下方的權(quán)利登記處，又沒有房屋的他項(xiàng)權(quán)設(shè)定。

一般，如果房屋由他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定的，會(huì)在房產(chǎn)證上有所體現(xiàn)，會(huì)有當(dāng)?shù)厮�在區(qū)域的房屋建設(shè)委員會(huì)的抵押專用章蓋在房產(chǎn)證上面，其次會(huì)有所有權(quán)利人的設(shè)定文字，還有時(shí)間權(quán)利設(shè)定文字，包括價(jià)值設(shè)定。

房產(chǎn)證分幾種類型

1、它分為商品房產(chǎn)證，經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)證，還有房改房的房產(chǎn)證，其中房改房的房產(chǎn)證還分為按成本價(jià)購買的產(chǎn)權(quán)證和按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的產(chǎn)權(quán)證。

成本價(jià)的產(chǎn)權(quán)證，能夠說明該房屋的使用占用處置權(quán)利的歸屬人是誰，不需要經(jīng)過原單位的同意就可以私自處理自己的房屋，而按標(biāo)準(zhǔn)購買產(chǎn)權(quán)的會(huì)在收益上受到一定的限制。

2、商品房的房產(chǎn)證包括房屋使用權(quán)證占用權(quán)證，處置權(quán)證和收益權(quán)證。

普通的商品房擁有這4項(xiàng)權(quán)利，在不違法的情況下，可以自己任意的轉(zhuǎn)讓，出租和贈(zèng)予，不受任何人和單位以及政府的干涉。除了交一些稅費(fèi)以外，不需要交那其他的任何費(fèi)用。

3、經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證。

在取得之后也是獲得合法產(chǎn)權(quán)證書的，這個(gè)房產(chǎn)證上市之后也是可以歸個(gè)人所有的，也可以依法進(jìn)入市場(chǎng)上進(jìn)行交易，只不過它的價(jià)格可能不會(huì)很貴。

房產(chǎn)證號(hào)怎么查詢

1、網(wǎng)上查詢

隨著網(wǎng)絡(luò)的便捷，現(xiàn)在我們也實(shí)現(xiàn)了可以在網(wǎng)絡(luò)上查詢到個(gè)人的房產(chǎn)證號(hào)。但前提是你要進(jìn)入指定的網(wǎng)站才行。房產(chǎn)證號(hào)查詢就要點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入到各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)。

2、房管局查詢

除了在網(wǎng)上查詢以外，我們還可以直接去房管局查詢，這是一種最為簡單也最為直接的方式，并且所得信息更為詳細(xì)。可以查到的信息包括房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、權(quán)利來源、等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口進(jìn)行房產(chǎn)證號(hào)查詢。

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