從國家統(tǒng)計局公布的2015年1-2月房地產(chǎn)運行的各項指標來看，樓市整體回落速度有所加快。此外2015年月3月11日，政府工作報告中多次提及房地產(chǎn)領(lǐng)域，指出要“穩(wěn)定住房消費”，把一些存量房轉(zhuǎn)為公租房和安置房；與此同時，將推進信貸資產(chǎn)證券化以及住房公積金等領(lǐng)域改革。房地產(chǎn)走勢依然是大家最關(guān)心的問題。

2015年房價將迎來10%上漲

近日在一次論壇上，北京市房協(xié)秘書長陳志表示此前購房者擔心的利空因素之一房地產(chǎn)稅并未在今年兩會提到，預(yù)計真正落實可能得到2020年以后。

對于不動產(chǎn)登記制度，業(yè)內(nèi)人士則表示，自3月1日開始實施后，從濱江帝景售樓處的訪問情況來看，購房者明顯意識到這一政策短期對樓市并無影響，購房信心全面恢復。

亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)郭毅則認為，雖然北京樓市有利好支持，但限購是永恒的，北京的需求會繼續(xù)被抑制，不會無限放大，所以2015年將會和2013年一樣，房價迎來近10%的上漲。

房地產(chǎn)應(yīng)“穩(wěn)”字當頭

對于今年房地產(chǎn)市場的走勢，鏈家地產(chǎn)張旭告訴記者，雖然2015年初樓市的成交起色不甚明顯，但是從當前寬松的政策環(huán)境以及市場各方預(yù)期好轉(zhuǎn)，加上政府工作報告中明確指出要穩(wěn)定住房消費、支持居民自住和改善性住房需求等，均為2015年樓市向好的方向發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。

世邦魏理仕中國區(qū)研究部主管、執(zhí)行董事陳仲偉先生在接受記者采訪時認為：從近期政府一系列表態(tài)，尤其是兩會政府工作報告釋放出信號看出，政府對待房地產(chǎn)市場的態(tài)度是“穩(wěn)”字當頭，保留政策調(diào)控空間的同時也保留市場自我修復空間。

房地產(chǎn)行業(yè)是支柱型產(chǎn)業(yè)，前后涉及關(guān)聯(lián)的產(chǎn)業(yè)鏈條、關(guān)聯(lián)的就業(yè)機會在整個國民經(jīng)濟中占很大比重，尤其在經(jīng)濟增速下降、結(jié)構(gòu)性改革陣痛的框架下房地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)定性就顯得意義非常；此外 房地產(chǎn)行業(yè)是國計民生的重要組成部分，經(jīng)過近20年突飛猛進的增長，大量的社會財富沉淀在房地產(chǎn)之中，因此房地產(chǎn)行業(yè)的風吹草動、房地產(chǎn)價值的細微變化，都會影響到老百姓的財富價值和心理預(yù)期；房地產(chǎn)行業(yè)供需失衡，可謂冰凍三尺、非一日之寒，要想解決這一根本性矛盾，用時間換空間是一個比較穩(wěn)妥、代價較小的策略，任何急功近利的猛藥都可能造成市場的進一步失衡。

通州或領(lǐng)跑大勢

通州是政策敏感“體質(zhì)”，一直被視為北京樓市的風向標。2010年，副中心的利好讓當時的通州率先暴漲。但隨著房地產(chǎn)調(diào)控，通州市場快速回落。

今年通州再度迎來了起飛的利好信號。積分落戶試點政策表明了政府堅定了把通州打造為副中心的決心。該政策將會在年內(nèi)落地，雖然其具體細節(jié)還無從得知，但其對樓市尤其是改善型客戶的吸引力可想而知。

（新華網(wǎng)）