據(jù)經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)報(bào)道，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正在醞釀發(fā)布關(guān)于穩(wěn)定住房消費(fèi)的相關(guān)文件，其中包括兩條重要意見(jiàn)：一是將使用公積金購(gòu)買(mǎi)首套房的首付比例降至兩成；二是下調(diào)二套房商貸首付比例，下調(diào)房貸利率。

    “央行親自調(diào)研了按揭制度和信貸政策，所以才會(huì)有下調(diào)二套房貸首付比例至五成，下調(diào)房貸利率，這個(gè)政策在2015年1月底就已經(jīng)成文，也得到央行支持。”央行研究局相關(guān)人士告訴經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)記者。

    業(yè)內(nèi)表示，此消息的可能性非常大，不排除在二季度正式出臺(tái)文件，并且進(jìn)行全國(guó)推廣；而且其力度之大，符合目前多輪救市下的邏輯。

    降低首付比例從過(guò)去的三成降低兩成，能夠直接降低按揭貸款成本。降低按揭貸款比例，是降低購(gòu)房門(mén)檻的重要手段。

    下調(diào)二套房比例和利率也是為了響應(yīng)目前扶持改善型購(gòu)房需求的一個(gè)重要表現(xiàn)。說(shuō)明在新常態(tài)樓市下，對(duì)于此類(lèi)住房交易持一個(gè)比較寬松的態(tài)度。而且從目前樓市結(jié)構(gòu)看，確實(shí)需要有一個(gè)去庫(kù)存的主力軍加入，普通剛需者顯然并不合適，而改善型購(gòu)房者可以充當(dāng)這樣一個(gè)角色。

    多地公積金政策調(diào)整3月18日廣州宣布通過(guò)公積金購(gòu)買(mǎi)90平方米以下首套自住房首付降低至兩成。
    3月23日據(jù)悉，上海公積金個(gè)人貸款額度正在醞釀上調(diào)，個(gè)貸限額或?qū)⒁淮涡源蠓�提高，變�(yōu)椋簡(jiǎn)稳丝少J70萬(wàn)元，每戶最高可貸140萬(wàn)元。據(jù)中證網(wǎng)消息，上海市公積金管理中心已確認(rèn)，上海公積金個(gè)人貸款額度正在醞釀上調(diào)，將于3月底前討論。