本報(bào)訊 備受關(guān)注的樓市新政已經(jīng)出臺(tái)滿(mǎn)一周。稅務(wù)部門(mén)、銀行開(kāi)始執(zhí)行新政了嗎？新建樓盤(pán)有沒(méi)有像傳聞中說(shuō)的那樣，在清明節(jié)后提價(jià)？昨天，大河報(bào)記者進(jìn)行了一番走訪(fǎng)。

“房子滿(mǎn)兩年免交營(yíng)業(yè)稅”開(kāi)始執(zhí)行

3月30日，財(cái)政部將個(gè)人商品房銷(xiāo)售營(yíng)業(yè)稅免征期限，由此前的5年調(diào)整為2年�！百�(gòu)買(mǎi)兩年以上住房免征營(yíng)業(yè)稅”政策自2015年3月31日起執(zhí)行。

昨天，大河報(bào)記者來(lái)到鄭州市西區(qū)房產(chǎn)交易大廳稅務(wù)窗口，詢(xún)問(wèn)“房子滿(mǎn)兩年免交營(yíng)業(yè)稅”政策是否落實(shí)。

“已經(jīng)開(kāi)始執(zhí)行了�！倍悇�(wù)窗口工作人員說(shuō)。

記者從鄭州市稅務(wù)部門(mén)獲悉，雖然相關(guān)部門(mén)要求3月31日起執(zhí)行新政，但是鄭州市花費(fèi)了3天時(shí)間調(diào)整稅務(wù)系統(tǒng)。從4月2日開(kāi)始，對(duì)滿(mǎn)足條件的二手房辦理免征營(yíng)業(yè)稅業(yè)務(wù)。

二套房首付比例降到四成，二手房提價(jià)

3月30日，央行、銀監(jiān)會(huì)、住建部聯(lián)合發(fā)文將二套房商業(yè)貸款最低首付比例由六成下調(diào)至四成。昨天，大河報(bào)記者走訪(fǎng)鄭州市中農(nóng)工建四大行及光大、浦發(fā)等商業(yè)銀行發(fā)現(xiàn)，銀行已經(jīng)把二套房首付比例從六成降到四成。

“我剛在建業(yè)貳號(hào)城邦看中一套房，準(zhǔn)備賣(mài)掉現(xiàn)在的房子買(mǎi)。結(jié)果樓市新政一出來(lái)，房主直接給中介說(shuō)，漲20萬(wàn)元。”鄭州市民林先生說(shuō)，后來(lái)我也給我的房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人說(shuō)，把我賣(mài)的那套房也漲了，漲10萬(wàn)元。

鄭州思德良行不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)理田良說(shuō)，新政出臺(tái)對(duì)二手房?jī)r(jià)格影響較大，不少房主都提價(jià)，但是現(xiàn)在二手房觀望氛圍比較濃。

新房收緊優(yōu)惠有樓盤(pán)提價(jià)200元/m

記者走訪(fǎng)發(fā)現(xiàn)，清明節(jié)過(guò)后，不少新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目收緊了優(yōu)惠，部分項(xiàng)目每平方米提價(jià)一兩百元。例如，鄭州市文化路與三全路交叉口附近一處品質(zhì)樓盤(pán)，均價(jià)11000元/平方米，清明節(jié)前按揭9.9折，全款9.8折。但是節(jié)后，優(yōu)惠取消了。鄭東新區(qū)東風(fēng)南路一處高檔樓盤(pán)，每平方米甚至提價(jià)200元。

來(lái)自鄭州市房管局的數(shù)據(jù)顯示：2月份鄭東新區(qū)的房?jī)r(jià)最高，售207套房子，均價(jià)10173元/平方米。金水區(qū)房?jī)r(jià)次之，均價(jià)9987元/平方米。管城回族區(qū)房子賣(mài)得最多，賣(mài)了1216套，但均價(jià)只有7979元/平方米。

鄭州市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，清明節(jié)后，鄭州不少樓盤(pán)開(kāi)始收緊優(yōu)惠，從各個(gè)區(qū)來(lái)看，未來(lái)還是東區(qū)房?jī)r(jià)最貴，因?yàn)楣艹菂^(qū)有剛需樓盤(pán)所以賣(mài)得最好，這個(gè)格局最近不會(huì)改變。