專(zhuān)家表示，有利于剛性需求釋放，提振樓市信心

■本報(bào)見(jiàn)習(xí)記者 蘇詩(shī)鈺

從6月1日起，備受社會(huì)關(guān)注的北京公積金貸款新政策開(kāi)始實(shí)行。據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，今年以來(lái)，有30多個(gè)省市對(duì)住房公積金政策進(jìn)行了松綁。專(zhuān)家表示，各地住房公積金政策的調(diào)整，可以減少購(gòu)房者的壓力，有利于剛性需求的提前釋放，將提振樓市信心。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，各地最近都在調(diào)整公積金額度，因?yàn)楣�積金政策是地方政府能夠調(diào)整的最直接的政策工具，而且公積金的貸款利率相當(dāng)于商業(yè)貸款利率的6.8折，對(duì)于市場(chǎng)有直接的刺激影響。

據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》記者了解，5月份，有多個(gè)城市繼續(xù)松綁公積金政策。比如，5月19日，濟(jì)南市調(diào)整住房公積金貸款、提取政策，取消了首付比例在購(gòu)房面積方面的差別化規(guī)定，首套房首付比例為20%，二套房首付比例為30%。同時(shí)，取消了對(duì)擁有一套住房但未結(jié)清商貸的家庭的差別化政策規(guī)定，統(tǒng)一執(zhí)行30%的首付比例和基準(zhǔn)利率。

5月25日，長(zhǎng)沙市公積金新政落地：貸款額度提高至60萬(wàn)元，首套房首付比例降至20%，二套房首付比例降至30%。5月25日起，天津?qū)�個(gè)人住房公積金貸款政策進(jìn)行調(diào)整，今后在天津購(gòu)買(mǎi)首套住房的首付款比例統(tǒng)一降低至20%，家庭申請(qǐng)公積金貸款的最高限額統(tǒng)一上調(diào)至80萬(wàn)元。

“公積金房貸政策的集中調(diào)整代表了第四輪房地產(chǎn)刺激政策開(kāi)始繼續(xù)升級(jí)，預(yù)計(jì)后期，更多的樓市救市政策會(huì)繼續(xù)出臺(tái)。不過(guò)，各地市場(chǎng)目前庫(kù)存壓力不同，刺激政策對(duì)一、二線城市影響較大，三、四線城市整體降溫的趨勢(shì)依然難以改變。”張大偉告訴《證券日?qǐng)?bào)》記者。

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