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地產銷售策劃專題——如何能磨刀不誤砍柴工的做好銷售調查?
  

深悅導讀

知己知彼,百戰不殆!不僅適應于戰場,也適用于商場。銷售中只有掌握足夠的情報,才能勝券在握。如何獲得情報?唯有調查!

 

磨刀不誤砍柴工——做好銷售調查

 

做銷售,做市場,就好比打一場沒有硝煙的仗。打仗之前,要了解對手的武器、實力和策略,然后有針對性地制定應戰策略。

 

而要了解敵我雙方的武器和實力,系統、精準地為我方制定有效的市場營銷決策,銷售調查可以說是最基礎、最直接和最有效的方法。

 

銷售調查的內容

 

按時間順序來分,銷售調查可以分為售前、售中和售后三個階段。

 

✤1.售前調查

 

售前調查可謂是重中之重,這直接關系到新品上市情況,更關系著企業開發此條產品線的生存周期及盈利空間。

 

售前調查需要解決的關鍵問題,就是如何保證產品上市后占據并站穩市場,而且還有相當的盈利空間。

 

售前調查需主要圍繞現有目標市場、同類產品種類、產品生命周期、產品飽和度、產品目標市場定位、產品接受度、產品服務、產品性能、盈利模式和市場容量做調查和分析。

 

通過對這些數據的分析,重點挖掘出自身產品獨特的差異優勢,從而給產品確立一個精準的市場定位,為接下來的上市銷售打下堅實的基礎。

 

2.售中調查

 

有了售前銷售調查帶來的精準定位和策略指導,觀察和分析市場導向,調整優化銷售策略就成了售中調查的主要目的。

 

售中產品的滿意度、暢銷或滯銷狀態的判定、銷售通路是否合理、市場營銷組合策略是否妥當、與競品的通路對比、與競品的價格對比、與競品的促銷對比、與競品的區域銷量對比等都是這個階段需要調查清楚的問題。

 

3.售后調查

 

產品銷售出去,要使企業和產品持續性地生存發展,我們必須從真正使用產品的消費者手中得到第一手資料。

 

包括他們對產品的優缺點、使用感受、使用期望和改進意見等,以便歸納總結,為下一步產品的性能改進、升級換代以及產品推廣銷售策略的優化做更充分的準備。

 

銷售調查的方法

 

1.資料收集法

 

通常,企業決定上市一款新產品,或多或少地會聞到一絲“腥味”,而這些“腥味”的來源,就是我們資料收集的源頭。

 

這些資料可能存在于大眾傳播媒體的日常報道,行業協會、信息咨詢機構的數據統計,也可能出現于競品企業所做的相關廣告宣傳、銷售總結,以及政府有關方針政策和各類文獻等。

 

在篩選資料信息時,應根據調查目的,以“相關性、時效性、系統性和經濟性”為原則,以求用較少的時間和費用從繁雜多樣的資料中識別、歸納出有價值的信息。

 

2.實地考察法

 

這是相對于資料收集法而言的,一種在實地對第一手資料進行調查的方法,這種方法在現實銷售業務中采用的最多也最直接。

 

在一些情況下,資料的收集無法滿足調查目的,或者不夠及時準確,這就需要我們適時地進行實地考察來取得第一手的資料和情報,使銷售調查的結果更為準確。

 

諸如店面人流、銷售環境、需求特點、競品實力、產品上架、銷量監控、服務支持等,都需要業務人員去實地考察才能得到精準的數據信息。

 

這種調查方法具有直接性、靈活性、啟發性和真實性的特點。

 

3.參與觀察法

 

嚴格意義上說,參與觀察法屬于實地考察法的一種,但與實地考察法又有所區別。

 

它是調查者直接或利用相關儀器來觀察、記錄銷售過程中的行為、反應或現場活動,以獲取信息的一種方法。

 

具體做法有直接觀察、親身經歷、行為記錄和痕跡觀察。如對競品市場的一系列銷售調查就可采用此種方法,這樣既不正面接觸競品銷售人員,還能在競品銷售人員在未知情況下獲取信息,結果更顯真實、自然和客觀。

 

4.試銷調研法

 

要了解消費者對新品上市后的一系列市場反應,試銷調研是方法之一。試銷,是指新產品研發過后,為了解市場需求情況所做的小批量試探性上市銷售。

 

試銷調研,則是通過試銷全面掌握和了解消費者對商品性能、質量以及銷售價格、銷售方式、銷售服務等方面的評價和各種試用促銷策略的效果。

 

這有助于一次性解決銷售過程中存在的“目標顧客是誰、目標顧客在哪里、目標顧客可以接受的價格是多少、產品還存在哪些問題”等問題。

 

此種調查方法主要用于批量銷售前期,并且前期需要投入部分資金和精力,同時回報可能會很低甚至沒有回報。

 

但是,調查出來的數據與結果對企業決策層有很大的幫助。

 

銷售調查的步驟

 

一次好的銷售調查可分為3個階段,即調查準備階段、調查實施階段和調查結果處理階段。

 

1.調查準備階段:包括明確調查目的、內容和方法、制定計劃。

 

2.調查實施階段:包括選定和培訓調查人員、開展調查實施。

 

3.調查結果處理階段:包括整理分析資料、編寫調查報告、追蹤與反饋。

 

銷售調查需遵循的原則

 

做銷售調查需要遵循3個原則。

 

1.企業為本。不論以何種目的做的銷售調查,都要站在企業的角度考慮問題,不能脫離企業而為。

 

2.客觀真實。要使企業對市場做出正確無誤的判斷和決策,就必須從客觀真實的資料分析著手。

 

3.系統全面。任何以片蓋全的調查也是不符合銷售調查要求的。調查者應根據實際調查需求,確保調查所得信息的系統性和全面性。

 

 

  
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