6月12日，住建部、財政部、人民銀行三部委聯(lián)合發(fā)布“全國住房公積金2014年年度報告”（下稱“報告”）。這是全國首次對住房公積金信息進行全面公開的披露。根據(jù)報告，2014年，全年發(fā)放個人住房貸款222.51萬筆，共計6593.02億元，同比減少13.14%、14.18%。

談及貸款額度下降，住建部住房公積金監(jiān)管司司長張其光在接受記者采訪時表示，主要原因是因為去年房地產(chǎn)市場比較低迷，導(dǎo)致住房公積金貸款額度下降。張其光稱，下半年，住建部將督促各地加快落實住房公積金政策，擴大住房公積金的使用范圍、降低住房公積金的貸款利率。

他認為，在樓市回暖的背景下，個人住房公積金貸款額度也將在下半年增加，由負轉(zhuǎn)正。住房公積金作為房地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展長效機制的重要一環(huán)，其支持住房消費的效果明顯。根據(jù)報告，2014年全年共繳存住房公積金存額12956.87億元，同比增長12.41%，提取住房公積金額度為7581.96億元，占全年繳存額的58.52%，比上年增長13.99%。其中住房消費類提取5714.52億元，非住房消費類提取1867.44億元，分別占比75.37%、24.63%。

也就是說2014年，近6成的住房公積金被提取，從住房公積金提取額度和提取原因分類來看，住房公積金中用以購買、翻新、大修住房和償還貸款本息占比達74%，用以支付房租的提取比例僅1.07%。

報告顯示，2014年，全國住房公積金個人住房貸款率為68.89%，其中，東部發(fā)達省份公積金資金運用率普遍高于平均水平，中西部地區(qū)則普遍較低。個貸率最高為重慶，高達93.44%，北京為74%，山西省使用率全國最低，僅25%。

2015年以來，全國已經(jīng)有超過100個城市發(fā)布了不同力度的住房公積金松綁政策，包括降低住房公積金貸款首付及二套房貸款比例，提高住房公積金貸款額度等。特別是一二線城市，正是因為各地的公積金等政策市場升溫。在新政影響下，房地產(chǎn)市場回暖明顯，但三四線城市樓市受到新政的影響較小。

今年，北京、上海、深圳分別對公積金貸款政策進行了調(diào)整。

5月29日，北京住房公積金管理中心宣布，從6月1日起，首套自住住房貸款政策，最低首付款比例為20%，貸款最高額度為120萬元；二套房公積金貸款最低首付比例降至3成，貸款最高額度為80萬元，公積金貸款的認定實行認房不認貸。

4月9日，上海公積金中心發(fā)布通知指出，購首套房及二套普通住宅，個人和家庭公積金貸款上限調(diào)至50萬元、100萬元；補充公積金上限為60萬元、120萬元。

深圳市同樣對公積金貸款政策進行了調(diào)整，調(diào)整后，住房公積金繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房的，首付款比例為20%；擁有一套住房并已結(jié)清住房公積金貸款的住房公積金繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房的，首付款比例為30%。

除了購房消費之外，一些地方在公積金提取方面也在放寬條件。比如，近些年北京市調(diào)整了公積金的提取條件，職工在北京租賃公租房、廉租房的，可以提取住房公積金。同時，職工在北京市以外的地方購買新房、二手房甚至租房，也可以提交相應(yīng)材料申請?zhí)崛∽》抗�積金。此外，像上海從去年10月份開始，承租政府認定的保障房，可以按家庭月房租金額全額提取公積金。武漢從去年7月份起，繳存職工若從未使用過住房公積金，且個人月收入在1900元以下，可不限定用途每年提取一次公積金賬戶內(nèi)資金。不僅如此，甚至還有些城市，現(xiàn)在可以用住房公積金來看病、交物業(yè)費。