隨著房價越來越高，買房的人反而不減反增，難道真的如專家李鐵所言“中國還有5億農(nóng)民進(jìn)城買房”，所以購房需求才會一直居高不下嗎？其實(shí)除了房價貴是困擾買房者的一個難題，買房過程中還有一點(diǎn)需要大家注意，就是房產(chǎn)證的顏色。

我們看到很多人買房后拿到的房產(chǎn)證是“綠本”，房產(chǎn)證的“紅本”和“綠本”到底有啥區(qū)別？專家提醒：最好留心一下你家房產(chǎn)證顏色。

在中國房子的產(chǎn)權(quán)是70年，其實(shí)說的就是我們房子所在的土地使用權(quán)，房子到期后可以繼續(xù)延長使用期限，通常情況下我們拿到的房產(chǎn)證都是紅本居多，那么紅本和綠本到底有啥區(qū)別？

紅色房本：房子是你的，土地你有70年使用權(quán)

紅色的房本是最常見的商品房房產(chǎn)證，它標(biāo)志著房子與所在土地的使用權(quán)歸屬。拿紅色房本的人，可以在法律允許的范圍內(nèi)對房子進(jìn)行處置，也可以向銀行申請辦理進(jìn)行抵押貸款等相關(guān)業(yè)務(wù)。簡單來說，紅色的房產(chǎn)證能夠證明：房子是你的，土地你有70年使用權(quán)。

綠色房本：“不能輕易買賣”

綠色房本在產(chǎn)權(quán)上跟紅色房本有著較大的差別，它也能夠證明房子和土地的所有權(quán)、使用權(quán)，但是權(quán)利有限。這種房本的名稱一般叫“房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證”，在有些城市，一般是經(jīng)濟(jì)適用房、福利房等住房才會獲得。

大家注意的是房子產(chǎn)權(quán)并不完全屬于自己，一般經(jīng)濟(jì)適用房和小產(chǎn)權(quán)房居多，轉(zhuǎn)手交易也會受到限制，不過現(xiàn)在很多綠色的房本都很少出現(xiàn)了。

所以大家可以拿出自己的房本看看是什么顏色。有時候房子便宜未必就是好事，畢竟買一套房子不能光圖便宜，還要看房子是否合規(guī)，能否有升值的空間