隨著社會的發展，很多城市都有動遷房項目，但是估計有很多人不知道，動遷房根據相關的法律規定也是需要進行過戶的，所以大家先了解一些關于動遷房過戶手續及流程也是很有必要的。下面就來看看以下文章是如何介紹動遷房幾年可以過戶以及動遷房過戶手續是什么？

動遷房幾年可以過戶

1、動遷房即是拆遷安置房。其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受到當地政府相關的地方政策約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

2、拆遷的安置房規定，需要房主持有住房滿5年之后，憑安置協議繳納土地出讓金，契稅等稅費，辦理出商品房的房產證，契稅證明，土地證，此時住房是商品房，才可過戶。

動遷房過戶手續是什么

一、首先來看一下安置房過戶申辦材料：

1、開發商名下的房產證原件；開發商的法人委托書。

2、拆遷前個人的房產證原件或者房產證的注銷證明。

3、被安置人的身份證復印件；拆遷的安置協議；房屋移轉的過戶申請書。

4、房屋權屬的登記申請書；測量分戶的平面圖；如果被拆遷人死亡，應該提供死亡證明和代理人證明及代理人的身份證復印件。

注：提供的復印件應該加蓋公章、私章；填寫的相關表格應該按照要求簽字蓋章。

二、先給該拆遷房辦理房產證，然后才可進行過戶，辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證之后可按正常的流程進行過戶，流程如下：

1、先簽訂房地產的買賣合同（當地的房地產交易可買到），在合同里面應寫明雙方的約定，比如怎么來付款，分幾次來付款，一般都是簽了買賣合同首付3成，然后再去房地產的交易過戶，過戶的當日付6成，等拿到房產證之后給后的1成。

2、過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納的憑證、合同還有房產證，就可去過戶了。

3、值得注意的是雙方當事人務必都要到場，是要簽字的，如果一方不去的話就要去公證處作委。一次性付款的話時間上比貸款就要快1個月，其他的無分別，總的時間是簽好合同的當天就可去過戶（帶齊資料）過戶好之后20個工作日內拿到新的房產證，其他的再交接一下水電費就可以了。

以上是關于動遷房幾年可以過戶？過戶手續流程是什么？的內容。動遷房辦理過戶也是需要按一定流程進行辦理的，只是各地的管理政策會略有不同罷了，如果還什么不明白的，可以到當地的房管部門咨詢，提前準備好所需要資料，也好方便我們辦理。

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