房?jī)r(jià)走勢(shì)一直是廣大購(gòu)房者所關(guān)心的，而隨著我國(guó)房地產(chǎn)的發(fā)展，房地產(chǎn)發(fā)展過(guò)程中暴露出的問(wèn)題也越來(lái)越被放大化了，人們不單單對(duì)于房?jī)r(jià)高有意見(jiàn)，而且對(duì)于“公攤面積不合理不透明”也有意見(jiàn)！公攤面積在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，搶足了鏡頭。

買(mǎi)房的人都知道，一般房子是按照建筑面積交易的，而建筑面積是公攤面積和套內(nèi)面積之和，也就是說(shuō)，很多開(kāi)發(fā)商說(shuō)的建筑面積多少多少，別以為房子會(huì)很大，你要先看公攤面積有多少。

雖然買(mǎi)100平得70平的不合理現(xiàn)象沒(méi)有那么多，但是既然這種現(xiàn)象出現(xiàn)了，就說(shuō)明我國(guó)的公攤即存在不透明性、模糊性，也存在不公平性。

對(duì)廣大購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，辛辛苦苦買(mǎi)了一套房子，都算好了面積，結(jié)果買(mǎi)到手的房子除卻公攤只有一點(diǎn)點(diǎn)面積，是十分不好受的。

取消公攤，已經(jīng)成為了這幾年購(gòu)房者內(nèi)心的訴求，然而取消公攤，又豈是一件容易的事情？開(kāi)發(fā)商不答應(yīng)，有房人不答應(yīng)，公攤就很難取消。房子不只是房子，一個(gè)小區(qū)還有共同的部分，這部分的錢(qián)誰(shuí)來(lái)出呢？況且，取消公攤可能會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲，也不是沒(méi)有道理的。

與其說(shuō)取消公攤，不如說(shuō)房子按照套內(nèi)面積交易，這樣還會(huì)比較容易一些。當(dāng)然，針對(duì)公攤出現(xiàn)的問(wèn)題，以后具體會(huì)有何變化，是相關(guān)部門(mén)該做的事情。

買(mǎi)房有公攤，一般二手房交易中公攤的存在不會(huì)特別強(qiáng)烈，一般的賣(mài)家只會(huì)說(shuō)自己的房子套內(nèi)面積是多少，而不會(huì)加上公攤面積。所以公攤也是在購(gòu)買(mǎi)期房的時(shí)候出現(xiàn)的，但是我國(guó)新房有一個(gè)制度，那就是“預(yù)售制”。期房往往是預(yù)售的，這不僅導(dǎo)致購(gòu)房者對(duì)公攤感到模糊，而且這個(gè)規(guī)定本身就存在問(wèn)題。

也是因?yàn)榇_實(shí)這個(gè)制度即存在好處，也存在問(wèn)題，所以有些地方已經(jīng)開(kāi)始變化了，比如在3月份，海南省就開(kāi)啟了現(xiàn)房銷(xiāo)售制度，新建商品房實(shí)行現(xiàn)房銷(xiāo)售制度。而無(wú)疑，這樣的舉措受到了不少人的贊同。當(dāng)然，現(xiàn)房銷(xiāo)售，對(duì)于開(kāi)發(fā)商是來(lái)說(shuō)可是一個(gè)挑戰(zhàn)，所以短期在全國(guó)實(shí)行也不現(xiàn)實(shí)，就看試點(diǎn)情況如何了。

那么，你認(rèn)為該取消預(yù)售制，實(shí)行現(xiàn)房銷(xiāo)售嗎？

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