| 2025年6月13，廣州優化房地產政策全面取消限購、限售、限價并降低貸款首付比例和利率 |
| 6月13日也就是昨天首個全面取消限購的超一線城市出現了，廣州 意外也不意外。
意外的是看似還算平穩的超一線市場怎么就一下全面放開了，不意外的是如果有這天到來的時候，那一定自廣州。而且他還不是單一出擊，新的舊的還是集結了政策一籮筐，老廣真的太客氣了！
我們去看看這次廣州全面放開到底是基于一個怎樣的背景。
1、首先廣州成交并不差
首先是廣州新房，今年1季度廣州新房成交14453套，這個數字對比2022年、2023年同期確實低了，但跟過去三年各季度相比不算跌相難看的數字，同比2024年1季度還漲了39%。其次是這里的二手住宅的成交，這個數據更好看，1-5月二手住宅網簽了46722套，同比漲幅17.82%，其中5月網簽了9228套，同比漲幅16.79%。
總而言之這個超一線市場不管是1季度還是1-5月市場還算平穩。
2、其實量是表面，真正區分市場熱度的是表面之下的價格 我們先不對比其他一線城市，單就廣州城市的普通購房者而言，一年的時間價格下探十個點以上，一個月的時間價格能下探七個點，這價格走勢真的不是普通購房者能吃得消的。 所以廣州選擇全面放開其實理由很充分而且廣州也確實很早就放開了！ |
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